Dongnam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dongnam 概要

Dongnam · 仁川 延寿区 Yeonsu-dong · 420戸 · 竣工 1994.02。

Dongnam · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 324,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.31、9階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongnam 33韓国坪（専有91.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.2億ウォン–4.45億ウォン、6〜10階 4.55億ウォン–4.6億ウォン、11〜15階 4.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongnam 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。

近隣の学校：仁川 Hambak 小学校、Yeonseong 中学校、Yeonsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dongnam · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 324,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.31、9階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dongnam · 仁川 延寿区 Yeonsu-dong · 420戸 · 竣工 1994.02。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Hambak 小学校、Yeonseong 中学校、Yeonsu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dongnam 33韓国坪（専有91.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.2億ウォン–4.45億ウォン、6〜10階 4.55億ウォン–4.6億ウォン、11〜15階 4.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dongnam 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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