물금읍 반도유보라4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반도유보라4차 한눈에 보기

반도유보라4차는 물금읍에 위치한 1,210세대 대단지 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

반도유보라4차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,300만(2026.11.03 계약, 22층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

반도유보라4차 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 4.6억~4.8억, 중층(10~19층) 4.8억~5억, 고층(20~29층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반도유보라4차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 반도4차작은도서관 (98m), 반도4차HABA어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도유보라4차정문 (118m), 수학체험공원.반도4차 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스노잉클라우드더클래식 양산점 (166m), 동네커피 양산 가촌점 (171m)이 있습니다.

반도유보라4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 반도유보라4차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,252만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,873만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치가 좋고 주차가 편함

  야행성선인장 · 2023.03

• 상권, 학교, 교통 모든게 편한 곳.

  12월산타 · 2022.10

• 살기 편해요. 입지굿

  나뭇다 · 2022.04

• 반도4차 34평 지금 사도 될지요

  희#862 · 2022.03

자주 묻는 질문

반도유보라4차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

반도유보라4차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,300만(2026.11.03 계약, 22층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

반도유보라4차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

반도유보라4차 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 4.6억~4.8억, 중층(10~19층) 4.8억~5억, 고층(20~29층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZUrte?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반도유보라4차 33평 보유세는 얼마인가요?

반도유보라4차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

반도유보라4차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 반도유보라4차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,252만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,873만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반도유보라4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반도유보라4차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반도유보라4차는 물금읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

반도유보라4차는 물금읍 아파트 53곳 중 평당 시세 7위(평당 1,390만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,586만원)입니다.

반도유보라4차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 반도유보라4차의 라이벌 단지는 양산대방노블랜드연리지(물금읍, 1,310세대, 2015년 입주), 양산대방노블랜드7차메가시티(물금읍, 2,130세대, 2017년 입주), 양산물금대방노블랜드6차더클래스(물금읍, 703세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양산물금대방노블랜드6차더클래스 5억 1,000만원, 양산대방노블랜드7차메가시티 4억 9,700만원, 반도유보라4차 4억 6,700만원, 양산대방노블랜드연리지 4억 6,400만원으로 반도유보라4차가 양산물금대방노블랜드6차더클래스보다 8.4% 낮았고, 2017년 이후 양산대방노블랜드연리지와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

반도유보라4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

반도유보라4차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,042만원에서 2026년 11월 4억 5,873만원으로 10년간 +38.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 2,583만원이며 지금은 최고점 대비 -12.8%입니다. 최근 1년 +10.7%, 3년 +12%, 5년 -12.7%, 전세가율 61.5%.

반도유보라4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다.

반도유보라4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

반도유보라4차는 물금읍에 위치한 1,210세대 대단지 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

반도유보라4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 증산초등학교, 물금동아중학교, 범어고등학교가 있습니다.

반도유보라4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 반도4차작은도서관 (98m), 반도4차HABA어린이집 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도유보라4차정문 (118m), 수학체험공원.반도4차 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스노잉클라우드더클래식 양산점 (166m), 동네커피 양산 가촌점 (171m)이 있습니다.

양산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 양산시 아파트 전체
• 양산시 30평대
• 양산시 5억 이하
• 양산시 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경남 아파트 시세
• 경남 양산시 아파트 시세
• 양산시 물금읍 아파트 시세

물금읍 다른 아파트

• 양산신도시삼정그린코아더시티(도시형)
• 힐데스하임
• 물금우미린
• 양우내안애1차
• 양산물금사랑으로부영1단지
• 양산신도시반도유보라
• 일신건영휴먼빌
• 범어덕산타운
• 양산브라운스톤
• 우성스마트시티뷰
• 양산신도시양우내안애3차센트럴
• 넥센타이어사원아파트

반도유보라4차 · 아파트 위키에서 더 보기