압구정동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차 한눈에 보기

현대3차는 압구정동에 위치한 432세대 아파트로, 1976.11 입주한 51년차 단지입니다.

현대3차 32평 매매 최근 실거래가는 46억 5,000만(2026.06.19 계약, 1층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 42억(저층)입니다.

현대3차 32평(전용 82.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 43억~44.5억, 중층(5~8층) 44.7억~46.1억, 고층(9~12층) 45.5억~46.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 42.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 78건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,873만 원(재산세 735만 원 · 종부세 1,138만 원)입니다. 2026년 공시가격 35억 4,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 압구정고등학교 (139m), 서울압구정초등학교 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 압구정중고등학교.현대아파트 (269m), 성수대교남단.현대아파트 (311m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스프레소 로이 (282m), 한살림 압구정매장 (332m)이 있습니다.

현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 49억 5,324만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 48억 4,107만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대한민국 최고 입지 한강변 아파트입니다. 주차가 불편한 단점은 있지만 초,중,고를 모두 품은 대규모 단지로 재건축 후 명실상부 대한민국 백년을 이끌 최고급 아파트라고 생각합니다.

  빙글빙글돌아가는암모나이트 · 2022.12

자주 묻는 질문

현대3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대3차 32평 매매 최근 실거래가는 46억 5,000만(2026.06.19 계약, 1층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 42억(저층)입니다.

현대3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

현대3차 32평(전용 82.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 43억~44.5억, 중층(5~8층) 44.7억~46.1억, 고층(9~12층) 45.5억~46.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 42.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 78건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WgZrm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대3차 32평 보유세는 얼마인가요?

현대3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,873만 원(재산세 735만 원 · 종부세 1,138만 원)입니다. 2026년 공시가격 35억 4,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 49억 5,324만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 48억 4,107만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대3차에는 지금 매물이 79건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 118.5개월이 걸립니다(강남구 평균 49.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대3차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 구현대 3구역의 노른자, 국평 단일 60.7억의 체력, 한강 직결 초품아 더블역세권이고, 남은 숙제는 통합 재건축의 더딘 시계, 반세기 실거주의 기술, 관리처분까지는 장기전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WgZrm?section=reason 에 있습니다.

현대3차는 압구정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대3차는 압구정동 아파트 21곳 중 평당 시세 9위(평당 1억 5,128만원)입니다. 압구정동에서 가장 비싼 아파트는 현대10,13,14차(평당 1억 8,320만원)입니다.

현대3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대3차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 16억 3,338만원에서 2026년 11월 48억 4,107만원으로 10년간 +196.4% 올랐습니다. 최고점은 2025년 9월 58억 1,797만원이며 지금은 최고점 대비 -16.8%입니다. 최근 1년 -15.8%, 3년 +31.3%, 5년 +46.2%, 전세가율 17.8%.

현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 48.4억, 전세는 8.6억입니다.

현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대3차는 압구정동에 위치한 432세대 아파트로, 1976.11 입주한 51년차 단지입니다.

현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울압구정초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.

현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 압구정고등학교 (139m), 서울압구정초등학교 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 압구정중고등학교.현대아파트 (269m), 성수대교남단.현대아파트 (311m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스프레소 로이 (282m), 한살림 압구정매장 (332m)이 있습니다.

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