상계동 동아불암 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아불암 한눈에 보기

동아불암은 상계동에 위치한 673세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

동아불암 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.02 계약, 19층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(4층)입니다.

동아불암 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 7억~7.3억, 중층(7~12층) 7.4억~7.6억, 고층(13~19층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아불암 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 39만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 중앙치과의원 (65m), 컴포즈커피 노원당고개점 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 불암미래해법영어교습소 (79m), 동화나라유치원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아불암아파트 (119m), 불암현대아파트 (143m)이 있습니다.

동아불암 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동아불암 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 441만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,683만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 불암산자락 숲세권 걸어서 10분거리 역세권입니다 조용하고 살기 좋아요

  앞뒤가똑같은말썽꾸러기 · 2023.05

• 숲세권 정말 좋아요 바로 앞뒤 불암산과 수락산! 그리고 4호선으로 도심지도 이동 편리합니다!

  별이될꺼야 · 2022.04

자주 묻는 질문

동아불암 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동아불암 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.02 계약, 19층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(4층)입니다.

동아불암 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동아불암 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 7억~7.3억, 중층(7~12층) 7.4억~7.6억, 고층(13~19층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UagjS?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아불암 33평 보유세는 얼마인가요?

동아불암 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 39만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동아불암 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동아불암 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 441만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,683만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동아불암 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동아불암에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동아불암은 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동아불암은 상계동 아파트 81곳 중 평당 시세 55위(평당 2,111만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 상계주공5단지(평당 6,073만원)입니다.

동아불암 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동아불암의 라이벌 단지는 불암현대(상계동, 826세대, 1999년 입주), 중앙하이츠(중계동, 499세대, 1998년 입주), 상계현대2차(상계동, 465세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중앙하이츠 7억 2,000만원, 동아불암 6억 8,000만원, 불암현대 6억 4,500만원, 상계현대2차 6억 2,500만원으로 동아불암이 중앙하이츠보다 5.6% 낮았고, 2017년 이후 불암현대와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

동아불암 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동아불암 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,581만원에서 2026년 11월 6억 9,683만원으로 10년간 +85.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 7,787만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 +12.6%, 3년 +17%, 5년 -10.4%, 전세가율 66.9%.

동아불암 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.4억입니다.

동아불암 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동아불암은 상계동에 위치한 673세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

동아불암 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울덕암초등학교, 상계제일중학교, 영신여자고등학교가 있습니다.

동아불암 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 중앙치과의원 (65m), 컴포즈커피 노원당고개점 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 불암미래해법영어교습소 (79m), 동화나라유치원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아불암아파트 (119m), 불암현대아파트 (143m)이 있습니다.

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