학암동 위례숲우미린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲과 골프장 뷰, 다음은 트램
오를 이유 3
1역 두 개와 재개발 벨트
신거여역 541m, 거여사거리역 673m 도보권. 마천4촉진구역 524m까지 낀 서울 접경 입지.
신거여역 541m마천4촉진구역 524m
239평이 끄는 시세
39평 최고 17.8억. 2025년 39평만 33건 손바뀜으로 대형 평형치고 두꺼운 거래.
39평 최고 17.8억39평 2025년 33건
3단지 안에 학교를 품은 신축
2022년 준공 875세대 13개동. 단지 내 초등학교와 골프장·남한산성 조망을 함께 가짐.
단지 내 초등학교2022년 준공 875세대
매일 리조트에 놀러 온 것 같다, 힐링 그 자체다
남은 숙제 3
1노선이 붙기 전까지의 발품
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
학암1교 준공
후문 도로 확장
위례선 트램 개통
위례신사선 개통
지금 여기 · 학암1교 준공 · 2025 상반기
다음 이벤트 · 후문 도로 확장도로가 5차선으로 넓어지면 후문 상권 접근과 단지 진출입이 함께 풀리며 생활 체감이 먼저 달라짐.
트램 타고 다니는 숲세권 신축 생활
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
위례숲우미린 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액167,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S위례숲초경기 상위 9%7분 / 0.3km
S위례중경기 상위 15%1.2km
S위례고경기 상위 18%의대 4치대 11.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시위례 택지개발사업 예정지구0m
- B공사일상 9블록 오피스텔334m
- A재개발마천4재정비촉진구역524m
- S지하철신거여역(위례선)540m
- A재개발마천3재정비촉진구역559m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
44점
매우유의
생활
89점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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