해룡면 중흥S-클래스5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥S-클래스5단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
중흥S-클래스5단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    좌야초
    전남광주 상위 19%
    7분 / 0.3km
  • S
    순천승평중
    전남광주 상위 15%
    0.6km
  • A
    순천복성고
    전남광주 상위 50%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 19%
7분 / 0.3km
S
상위 19%
11분 / 0.6km
S
상위 15%
0.6km
A
상위 25%
0.8km
A
상위 50%
1.6km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    신대배후단지 개발
    0m
환경
거주점수
좋음
71점
교통
72점
좋음
생활
61점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중흥S-클래스5단지 한눈에 보기

중흥S-클래스5단지는 해룡면에 위치한 1,606세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

중흥S-클래스5단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.01 계약, 26층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(고층)입니다.

중흥S-클래스5단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~10층) 3.5억~3.7억, 중층(11~20층) 3.8억~3.9억, 고층(21~30층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스5단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도담작은도서관 (25m), 신대음악학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상아치과의원 (115m), 메가MGC커피 순천신대중흥5차점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥5차아파트 (142m), 중흥5차아파트 (147m)이 있습니다.

중흥S-클래스5단지 단지 정보

세대수
1,606세대
입주
2014.05 (13년차)
층수
19~30층
용적률
233%
건폐율
16%
주차
1,956대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥건설(주),중흥토건(주)
평형
24·28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 6,957만2억 1,729만
28평3억 1,541만2억 4,589만
33평3억 8,638만2억 9,352만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 53건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.7%

계약일동층거래가
2026.09.01—26층4억
2026.08.29507동23층3억 9,000만
2026.08.26504동5층3억 3,800만
2026.08.18—11층3억 9,500만
2026.07.22—23층4억 300만
2026.07.18—8층3억 8,000만
2026.06.24—2층3억 5,000만
2026.06.13—28층3억 7,900만
2026.06.09—14층3억 7,100만
2026.05.30501동25층3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 14건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 3억 9,200만 · 최고 4억 8,300만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.1개월 (순천시 평균 4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 503동, 502동, 501동
  • 선호 층 18~29층
  • 향 남향 7개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동로열27층 · 108세대—26.05.30 33평 25층 3억 9,000만
502동로열27층 · 108세대남향26.09.01 33평 26층 4억(동 추정)
503동로열26층 · 95세대남향26.01.28 33평 2층 3억 6,000만
504동30층 · 119세대—26.08.26 33평 5층 3억 3,800만
505동30층 · 118세대남향26.05.29 33평 26층 3억 6,800만
506동30층 · 119세대남향26.05.05 33평 10층 3억 6,000만
507동30층 · 120세대남향26.08.29 33평 23층 3억 9,000만
508동30층 · 120세대남향26.06.27 28평 29층 3억 1,100만
509동30층 · 120세대남향26.04.23 28평 28층 3억 2,500만
510동27층 · 107세대남동향26.06.19 24평 12층 2억 7,500만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
511동27층 · 123세대남서향26.09.01 24평 10층 2억 7,000만(동 추정)
512동27층 · 127세대남동향26.08.03 24평 17층 2억 8,400만
513동27층 · 104세대—26.09.13 24평 14층 2억 5,600만(동 추정)
514동30층 · 118세대—26.03.19 24평 9층 2억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
좌야초등학교326m전남광주 상위 19%
매안초등학교565m전남광주 상위 19%
순천승평중학교603m전남광주 상위 15%
순천삼산중학교813m전남광주 상위 25%
순천복성고등학교1.6km전남광주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신대지구의 중심 5단지가 정말 가격도 좋고 상업지역 접근성도 좋고 출퇴근 하기도 좋습니다. 타단지에 비해 동간거리도 가장 길어 일조량도 가장 좋습니다. 좌야초등학교 다니기도 가깝고 올해말이면 전남 최대 도서관이 개관합니다. 아이들 키우기는 신대지구 최고인듯 합니다

    백억부자아빵 · 2023.06
  • 주변 상권이 가까워서 너무 살기 편해요!

    윤준호#178 · 2022.06
  • 신대지구에서 가장 저평가 되어있는 단지입니다. 연말이면 단지 바로 앞에 전남에서 제일 규모가 큰 도서관이 착공되며 대형 종합병원 등이 착공될 예정입니다. 초등학교 가깝고 시내 걸어서 5분 거리라 젊은 세대들로 가득하여 아이 아이 키우기 정말 좋습니다.

    윤스아빵 · 2021.08

자주 묻는 질문

중흥S-클래스5단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중흥S-클래스5단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.09.01 계약, 26층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(고층)입니다.
중흥S-클래스5단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
중흥S-클래스5단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~10층) 3.5억~3.7억, 중층(11~20층) 3.8억~3.9억, 고층(21~30층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중흥S-클래스5단지 33평 보유세는 얼마인가요?
중흥S-클래스5단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중흥S-클래스5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.
중흥S-클래스5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중흥S-클래스5단지는 해룡면에 위치한 1,606세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.
중흥S-클래스5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 매안초등학교, 순천금당중학교, 순천복성고등학교가 있습니다.
중흥S-클래스5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 도담작은도서관 (25m), 신대음악학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상아치과의원 (115m), 메가MGC커피 순천신대중흥5차점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥5차아파트 (142m), 중흥5차아파트 (147m)이 있습니다.
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