해룡면 중흥S-클래스5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
해룡면 중흥S-클래스5단지는 1,606세대(2014.05 입주), 33평 최근 실거래 3억 8,000만(2026.10.31, 26층), 매매 시세 3억 8,685만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,138만 — 2026.11.13 기준.
중흥S-클래스5단지 단지 정보
- 세대수
- 1,606세대
- 입주
- 2014.05 (13년차)
- 층수
- 19~30층
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,956대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 중흥건설(주),중흥토건(주)
- 평형
- 24·28·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 6,647만 | 2억 1,694만 |
| 28평 | 3억 1,480만 | 2억 5,159만 |
| 33평 | 3억 8,685만 | 2억 9,752만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 26층 | 3억 8,000만 |
| 2026.10.16 | 501동 | 12층 | 3억 8,000만직거래 |
| 2026.09.22 | — | 25층 | 3억 8,300만 |
| 2026.09.21 | — | 22층 | 3억 8,500만 |
| 2026.09.01 | — | 26층 | 4억 |
| 2026.08.29 | 507동 | 23층 | 3억 9,000만 |
| 2026.08.26 | 504동 | 5층 | 3억 3,800만 |
| 2026.08.18 | — | 11층 | 3억 9,500만 |
| 2026.07.22 | — | 23층 | 4억 300만 |
| 2026.07.18 | 506동 | 8층 | 3억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 14건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 8,300만
- 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.9개월 (순천시 평균 4.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 503동, 502동, 501동
- 선호 층 18~29층
- 향 남향 7개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동로열 | 27층 · 108세대 | — | 26.10.16 33평 12층 3억 8,000만 |
| 502동로열 | 27층 · 108세대 | 남향 | 26.09.01 33평 26층 4억(동 추정) |
| 503동로열 | 26층 · 95세대 | 남향 | 26.01.28 33평 2층 3억 6,000만 |
| 504동 | 30층 · 119세대 | — | 26.11.09 33평 20층 3억 8,800만(동 추정) |
| 505동 | 30층 · 118세대 | 남향 | 26.10.31 33평 26층 3억 8,000만(동 추정) |
| 506동 | 30층 · 119세대 | 남향 | 26.07.18 33평 8층 3억 8,000만 |
| 507동 | 30층 · 120세대 | 남향 | 26.08.29 33평 23층 3억 9,000만 |
| 508동 | 30층 · 120세대 | 남향 | 26.10.18 28평 22층 3억 2,000만(동 추정) |
| 509동 | 30층 · 120세대 | 남향 | 26.04.23 28평 28층 3억 2,500만 |
| 510동 | 27층 · 107세대 | 남동향 | 26.10.20 24평 9층 2억 7,100만(동 추정) |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 511동 | 27층 · 123세대 | 남서향 | 26.09.01 24평 10층 2억 7,000만(동 추정) |
| 512동 | 27층 · 127세대 | 남동향 | 26.08.03 24평 17층 2억 8,400만 |
| 513동 | 27층 · 104세대 | — | 26.09.13 24평 14층 2억 5,600만 |
| 514동 | 30층 · 118세대 | — | 26.10.16 24평 6층 2억 5,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 좌야초등학교 | 326m | 전남광주 상위 19% |
| 매안초등학교 | 565m | 전남광주 상위 19% |
| 순천승평중학교 | 603m | 전남광주 상위 15% |
| 순천삼산중학교 | 813m | 전남광주 상위 25% |
| 순천복성고등학교 | 1.6km | 전남광주 상위 50% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 해룡면 아파트 비교
중흥S-클래스5단지는 해룡면 아파트 22곳 중 평당 시세 9위(평당 1,172만원)입니다. 해룡면에서 가장 비싼 아파트는 중흥S클래스에듀하이10단지(평당 1,686만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 중흥S클래스에듀하이10단지 | 493 | 7년 | 1,686만 |
| 2위 | 중흥에코시티8단지 | 931 | 9년 | 1,589만 |
| 3위 | 중흥에듀힐스9단지 | 1,464 | 8년 | 1,377만 |
| 4위 | 더포레스트 | 112 | 4년 | 1,369만 |
| 5위 | 중흥S-클래스메가타운6단지 | 1,842 | 12년 | 1,332만 |
| 6위 | 중흥에코시티7단지 | 436 | 9년 | 1,318만 |
| 7위 | 중흥S-클래스3단지 | 1,296 | 13년 | 1,317만 |
| 8위 | 중흥S-클래스2단지 | 1,166 | 14년 | 1,251만 |
| 9위 | 중흥S-클래스5단지 | 1,606 | 13년 | 1,172만 |
| 10위 | 순천복성지구한신더휴 | 975 | 5년 | 1,131만 |
| 11위 | 대광로제비앙 | 364 | 12년 | 1,099만 |
| 12위 | 중흥S-클래스1단지 | 1,466 | 15년 | 1,097만 |
| 13위 | 대광로제비앙-센트럴 | 550 | 11년 | 1,079만 |
| 14위 | 신원아르시스 | 484 | 20년 | 643만 |
| 15위 | 송촌파인힐 | 352 | 28년 | 516만 |
| 16위 | 정원에코힐 | 300 | 31년 | 462만 |
| 17위 | 금당우미2차 | 416 | 33년 | 451만 |
| 18위 | 부영9차 | 270 | 30년 | 447만 |
| 19위 | 금당그리안 | 329 | 28년 | 439만 |
| 20위 | 청솔1차 | 558 | 26년 | 392만 |
| 21위 | 청솔2차 | 705 | 26년 | 392만 |
| 22위 | 우미 | 398 | 34년 | 354만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
중흥S-클래스5단지 라이벌 단지
리치고가 고른 중흥S-클래스5단지의 라이벌 단지는 중흥S-클래스1단지(해룡면, 1,466세대, 2012년 입주), 순천복성지구한신더휴(해룡면, 975세대, 2022년 입주), 중흥S-클래스2단지(해룡면, 1,166세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중흥S-클래스1단지 4억 500만원, 중흥S-클래스2단지 4억 150만원, 중흥S-클래스5단지 3억 8,500만원, 순천복성지구한신더휴 3억 6,500만원으로 중흥S-클래스5단지가 중흥S-클래스1단지보다 4.9% 낮았고, 2017년 이후 중흥S-클래스1단지와의 반기 맞대결은 4승 10패, 1위가 13번 바뀌었습니다.
| 반기 | 중흥S-클래스5단지 | 중흥S-클래스1단지 | 순천복성지구한신더휴 | 중흥S-클래스2단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 2,550만 | 3억 4,300만 | 3억 5,400만 | 3억 4,800만 |
| 24년 하반기 | 3억 1,500만 | 3억 4,000만 | 3억 5,000만 | 3억 4,500만 |
| 25년 상반기 | 3억 1,750만 | 3억 5,200만 | 3억 4,550만 | 3억 4,500만 |
| 25년 하반기 | 3억 2,950만 | 3억 3,700만 | 3억 5,950만 | 3억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 3억 7,000만 | 3억 6,100만 | 3억 5,250만 | 3억 8,300만 |
| 26년 하반기 | 3억 8,500만 | 4억 500만 | 3억 6,500만 | 4억 150만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
중흥S-클래스5단지 시세 10년 흐름
중흥S-클래스5단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,063만원에서 2026년 11월 3억 8,685만원으로 10년간 +60.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 4억 2,323만원이며 지금은 최고점 대비 -8.6%입니다. 최근 1년 +14.6%, 3년 +17.5%, 5년 -4.3%, 전세가율 76.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
순천시 아파트 경매 물건
중흥S-클래스5단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 순천시 24건, 전남광주 723건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
신대지구의 중심 5단지가 정말 가격도 좋고 상업지역 접근성도 좋고 출퇴근 하기도 좋습니다. 타단지에 비해 동간거리도 가장 길어 일조량도 가장 좋습니다. 좌야초등학교 다니기도 가깝고 올해말이면 전남 최대 도서관이 개관합니다. 아이들 키우기는 신대지구 최고인듯 합니다
백억부자아빵 · 2023.06주변 상권이 가까워서 너무 살기 편해요!
윤준호#178 · 2022.06신대지구에서 가장 저평가 되어있는 단지입니다. 연말이면 단지 바로 앞에 전남에서 제일 규모가 큰 도서관이 착공되며 대형 종합병원 등이 착공될 예정입니다. 초등학교 가깝고 시내 걸어서 5분 거리라 젊은 세대들로 가득하여 아이 아이 키우기 정말 좋습니다.
윤스아빵 · 2021.08