가락동 가락현대6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
송파 정비 벨트의 한가운데
160세대 2개동, 용적률 203%의 소규모 단지가 재개발 대상으로 잡혀 있음.
444m 가락우성1차 조합설립 2026.3, 838m 현대1차 사업시행인가 2025.1. 옆 단지 시계가 이미 돎.
가락시장역 824m, 가락시장 현대화사업 643m. 30평 최고 16.85억을 받치는 자리.
남은 숙제 3개 열어보기
- B재개발가락현대6차0m
- A재건축가락우성1차444m
- B리모델링가락쌍용2차450m
- B리모델링가락쌍용1차537m
- B리모델링가락금호576m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울신가초서울 상위 40%8분 / 0.4km
S송파중서울 상위 14%0.7km
B방산고서울 상위 60%1.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
가락동 가락현대6차는 160세대(1991.12 입주), 30평 최근 실거래 16억 8,500만(2026.08.26, 1층), 매매 시세 17억 337만, 리치고 3개월 뒤 예측 17억 2,969만 — 2026.11.05 기준.
가락현대6차 단지 정보
- 세대수
- 160세대
- 입주
- 1991.12 (36년차)
- 층수
- 10~10층
- 용적률
- 203%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 160대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 17억 337만 | 5억 7,506만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | — | 1층 | 16억 8,500만 |
| 2026.01.24 | 101동 | 7층 | 15억 8,500만 |
| 2025.12.27 | 102동 | 1층 | 14억 6,000만 |
| 2025.12.03 | 101동 | 1층 | 14억 |
| 2025.12.02 | 101동 | 6층 | 14억 8,000만 |
| 2025.11.15 | 101동 | 3층 | 14억 8,000만 |
| 2025.11.01 | 101동 | 10층 | 12억 9,000만 |
| 2025.11.01 | 102동 | 2층 | 13억 9,000만 |
| 2025.10.21 | 101동 | 5층 | 13억 3,000만 |
| 2025.07.04 | 101동 | 8층 | 12억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 21건 · 최저 16억 6,000만 · 중간 17억 3,000만 · 최고 18억 6,000만
- 단지 전체 매물 21건 (송파구 평균 19.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~8층
- 향 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 · 80세대 | 남서향 | 26.01.24 30평 7층 15억 8,500만 |
| 102동 | 10층 · 80세대 | 남서향 | 25.12.27 30평 1층 14억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신가초등학교 | 389m | 서울 상위 40% |
| 석촌중학교 | 414m | 서울 상위 31% |
| 송파중학교 | 679m | 서울 상위 14% |
| 가락고등학교 | 647m | 서울 상위 84% |
| 잠실여자고등학교 | 985m | 서울 상위 100% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 가락동 아파트 비교
가락현대6차는 가락동 아파트 34곳 중 평당 시세 10위(평당 5,677만원)입니다. 가락동에서 가장 비싼 아파트는 가락우성1차(평당 9,108만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 가락우성1차 | 838 | 41년 | 9,108만 |
| 2위 | 헬리오시티 | 9,510 | 9년 | 8,879만 |
| 3위 | 래미안파크팰리스 | 919 | 20년 | 7,850만 |
| 4위 | 가락금호 | 915 | 30년 | 7,795만 |
| 5위 | 미륭 | 435 | 41년 | 6,623만 |
| 6위 | 가락쌍용1차 | 2,064 | 30년 | 6,598만 |
| 7위 | 가락쌍용2차 | 492 | 28년 | 6,216만 |
| 8위 | 송파동부센트레빌 | 206 | 23년 | 6,212만 |
| 9위 | 가락한신 | 256 | 34년 | 5,914만 |
| 10위 | 가락현대6차 | 160 | 36년 | 5,677만 |
| 11위 | 삼환가락 | 648 | 43년 | 5,591만 |
| 12위 | 가락현대(60동) | 90 | 36년 | 5,516만 |
| 13위 | 가락대림 | 443 | 39년 | 5,496만 |
| 14위 | 가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) | 206 | 22년 | 5,456만 |
| 15위 | 극동 | 555 | 43년 | 5,293만 |
| 16위 | 가락동부센트레빌 | 264 | 26년 | 5,198만 |
| 17위 | 가락스타클래스 | 72 | 20년 | 4,668만 |
| 18위 | 가락우성2차 | 162 | 27년 | 4,593만 |
| 19위 | 진넥스베르디엠 | 49 | 10년 | 4,534만 |
| 20위 | 가락풍림 | 105 | 32년 | 4,176만 |
| 21위 | 가락현대7차 | 72 | 36년 | 4,176만 |
| 22위 | 가락쌍용스윗닷홈3차(105동) | 52 | 22년 | 4,166만 |
| 23위 | 프라자 | 672 | 42년 | 4,032만 |
| 24위 | 현대5차 | 66 | 38년 | 3,855만 |
| 25위 | 가락현대TWELVE | 38 | 22년 | 3,722만 |
| 26위 | 신한 | 43 | 30년 | 3,563만 |
| 27위 | SK허브파크 | 94 | 24년 | 3,417만 |
| 28위 | 동성 | 41 | 21년 | 3,225만 |
| 29위 | 송파성원상떼빌 | 324 | 21년 | 3,110만 |
| 30위 | 동궁리치웰 | 80 | 25년 | 3,097만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
가락현대6차 시세 10년 흐름
가락현대6차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,431만원에서 2026년 11월 17억 337만원으로 10년간 +224.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 17억 481만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +28.2%, 3년 +66.6%, 5년 +38.2%, 전세가율 33.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
관리잘되고 지하철 가깝고 더할나위없이 살기 좋은 아파트입니다.
묭이야집사자 · 2026.02잠시 정신없이 지내다 시세를 보면 가격이 상승했네요
밋밋한종판제작원 · 2025.12단지 2개 있어서 조용하고 경찰병원역과 가까워서 좋아요~
Lv0 · 2023.02지하철역 도보 3~4분. 너무편함
혀니82 · 2022.09응급실과 장례식장이 있는 중형 병원 옆
도리도리 · 2022.07