상계동 상계주공12단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상계주공12단지 한눈에 보기

상계주공12단지는 상계동에 위치한 1,739세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

상계주공12단지 17평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.13 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억(2층)입니다.

상계주공12단지 17평(전용 41.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.8억, 중층(6~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상계주공12단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑누리어린이집 (59m), 푸르미엔젤어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나로마트 상계점 (95m), 이형일소아과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 마들역 (135m), 상계주공12단지1202동 (151m)이 있습니다.

상계주공12단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상계주공12단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,547만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 4,864만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 고등학교가 많은가요?

  바비약 · 2023.05

• 거주편의가 무척 좋은 아파트! 사람들도 좋고 만족스럽다

  사랑에빠진아보카도 · 2023.03

• 마들역세권 초품아 공기좋음

  正 · 2022.05

• 실거주 좋고 아파트 및 주변 개발호재 있어요

  푸른다올 · 2022.04

• 상권이 노후되긴했지만 인프라가 잘 갖춰져있어서 살기에 아주 좋은 동네입니다 :)

  Elena · 2022.04

• 마들역 근접. 상가에 은행이 많아 여기가 은행사거리임. 생활편의성 높음

  문지#949 · 2022.04

• 상권 지하철 학교 완전 중심.. 오래됐지만 좋아요.

  Goofy · 2022.04

자주 묻는 질문

상계주공12단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상계주공12단지 17평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.13 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억(2층)입니다.

상계주공12단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?

상계주공12단지 17평(전용 41.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.8억, 중층(6~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QOimB?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상계주공12단지 17평 보유세는 얼마인가요?

상계주공12단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

상계주공12단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상계주공12단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,547만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 4,864만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상계주공12단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상계주공12단지에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상계주공12단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 전 동이 마들역 역세권, 돌기 시작한 재건축 벨트, 소형 위주의 두꺼운 거래층이고, 남은 숙제는 정밀안전진단이라는 첫 관문, 복합정비구역 지정 여부, 그때까지는 0.58대의 저녁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QOimB?section=reason 에 있습니다.

상계주공12단지는 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

상계주공12단지는 상계동 아파트 81곳 중 평당 시세 10위(평당 3,227만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 상계주공5단지(평당 6,073만원)입니다.

상계주공12단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 상계주공12단지의 라이벌 단지는 불암현대(상계동, 826세대, 1999년 입주), 두산(상계동, 763세대, 1994년 입주), 은빛1단지(상계동, 1,391세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상계주공12단지 7억 2,500만원, 은빛1단지 5억 6,850만원, 두산 5억 5,250만원, 불암현대 5억 5,000만원으로 상계주공12단지가 27.5% 앞섰고, 2017년 이후 불암현대와의 반기 맞대결은 15승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

상계주공12단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

상계주공12단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,150만원에서 2026년 11월 5억 4,864만원으로 10년간 +147.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 3,001만원이며 지금은 최고점 대비 -12.9%입니다. 최근 1년 +34.4%, 3년 +36.5%, 5년 -12.9%, 전세가율 42.3%.

상계주공12단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3억입니다. 24평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4억입니다.

상계주공12단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상계주공12단지는 상계동에 위치한 1,739세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

상계주공12단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상원초등학교, 노원중학교, 노원고등학교가 있습니다.

상계주공12단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑누리어린이집 (59m), 푸르미엔젤어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나로마트 상계점 (95m), 이형일소아과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 마들역 (135m), 상계주공12단지1202동 (151m)이 있습니다.

노원구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 노원구 아파트 전체
• 노원구 5억~10억
• 노원구 초품아
• 노원구 역세권
• 노원구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 노원구 아파트 시세
• 노원구 상계동 아파트 시세

상계동 다른 아파트

• 수락파크빌
• 수락리버시티3단지
• 임광
• 상계대림(172)
• 청솔상계양우
• 노원우성
• 상계현대2차
• 청암2단지
• 극동늘푸른
• 포레나노원
• 상계주공6단지
• 상계한일유앤아이

상계주공12단지 · 아파트 위키에서 더 보기