우동 대우동삼 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
대우동삼은 우동에 위치한 299세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 2.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 4.7억입니다.
인근 학군으로는 해강초등학교, 해강중학교, 부산센텀여자고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 103%, 건폐율 39%의 단지입니다.
교육 시설로는 엘림피아노교습소 (40m), 굿아트미술학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뉴젠 (73m), 고은사진미술관 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 요트경기장 (96m), 요트경기장 (118m)이 있습니다.
- 대우동삼 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 2.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 4.7억입니다.
- 대우동삼 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 대우동삼은 우동에 위치한 299세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
- 대우동삼 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 해강초등학교, 해강중학교, 부산센텀여자고등학교가 있습니다.
- 대우동삼 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 엘림피아노교습소 (40m), 굿아트미술학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뉴젠 (73m), 고은사진미술관 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 요트경기장 (96m), 요트경기장 (118m)이 있습니다.
지역 시세 보기
우동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
29평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
우동에 남은 저밀 카드
오를 이유 3
1용적률 103%, 4개 동 저밀
1993년 준공 299세대가 4개 동에만 앉음. 우동에서 보기 드문 저밀 토지 활용.
용적률 103%1993년 준공 299세대
229평에 몰린 꾸준한 손바뀜
299세대 소단지인데 29평이 2025년 10건, 2026년 10건으로 매년 두 자릿수 거래.
29평 연 거래 10건총 299세대 4개 동
3마린시티 생활권 도보 거리
시니어복합시설 572m, 인스피어 마린시티 808m, SKY.V 센텀 996m가 모두 1km 안에 들어옴.
인스피어 마린시티 808mSKY.V 센텀 996m
남은 숙제 3
1세대당 0.76대 주차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
대우동삼 준공
시니어복합시설 준공
인스피어 마린시티 완공
SKY.V 센텀 준공
지금 여기 · 대우동삼 준공 · 1993
다음 이벤트 · 시니어복합시설 준공572m 거리 생활 시설이 문을 열면 노후 단지의 실거주 약점이 단지 밖에서 먼저 메워짐.
우동 생활권이 신축 벨트로 다시 짜이는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대우동삼 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액78,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S해강초부산 상위 0%4분 / 0.2km
S해강중부산 상위 3%0.4km
S부산센텀여고부산 상위 11%0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 0% | 4분 / 0.2km | |
B 상위 72% | 0.3km | |
S 상위 3% | 0.4km | |
S 상위 11% | 0.4km |
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- C공사해운대 우동 시니어복합시설572m
- B공사인스피어 마린시티807m
- B공사SKY.V 센텀996m
환경거주점수
보통
70점
교통
68점
보통
생활
64점
보통
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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