대동황토방2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

대동황토방2차 30평(전용 80.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 13.3억~14.1억, 중층(6~10층) 14.2억~14.6억, 고층(11~15층) 14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PSDJm?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대동황토방2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대동황토방2차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대동황토방2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 4.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.3억입니다.

대동황토방2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

등촌동 대동황토방2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동황토방2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

등촌동 638-4
448m
B
공사

등촌동 00지식산업센터
536m
S
지하철

등촌역(강북횡단선)
542m
S
철도

등촌역(GTX-E)
579m
A
모아타운

화곡동 1130-7
638m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대동황토방2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액98,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울백석초
서울 상위 73%
4분 / 0.2km
A
경서중
서울 상위 30%
0.8km
A
마포고
서울 상위 32%
서울대 10
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

19명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울백석초등학교	B 상위 73%	4분 / 0.2km
세현고등학교	B 상위 71%	0.6km
염경중학교	B 상위 61%	0.7km
경서중학교	A 상위 30%	0.8km
염창중학교	A 상위 41%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

72점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대동황토방2차 한눈에 보기

대동황토방2차는 등촌동에 위치한 196세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

대동황토방2차 30평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.05.02 계약, 10층)입니다.

대동황토방2차 30평(전용 80.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 13.3억~14.1억, 중층(6~10층) 14.2억~14.6억, 고층(11~15층) 14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동황토방2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른꿈어린이집 (10m), 밀알몬테소리어린이집 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 가양매장 (84m), 스티머커피 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 블루나인비지니스센터 (150m), 증미역 (151m)이 있습니다.

대동황토방2차 단지 정보

세대수: 196세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 11~15층
용적률: 291%
건폐율: 25%
주차: 244대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대동
평형: 22·30·31·34·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	10억 1,953만	4억 9,785만
30평	10억 5,442만	6억 1,319만
31평	10억 6,468만	6억 3,927만
34평	10억 6,447만	6억 4,349만
42평	11억 9,823만	7억 3,298만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.4%

계약일	동	층	거래가
2026.05.02	—	10층	9억 8,000만
2026.02.25	202동	3층	9억 6,000만
2025.11.04	203동	2층	8억 9,000만
2025.03.23	203동	7층	9억
2025.02.20	203동	3층	8억 4,000만
2024.10.22	204동	14층	8억 9,000만
2024.09.02	202동	11층	9억 2,000만
2024.07.14	204동	6층	8억 7,000만
2024.05.20	203동	11층	9억직거래
2024.03.29	203동	9층	9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 30세대	남동향	26.02.07 31평 10층 9억 8,000만
202동	15층 · 90세대	남동향	26.02.25 30평 3층 9억 6,000만
203동	13층 · 46세대	—	26.08.08 22평 2층 9억 9,800만(동 추정)
204동	15층 · 30세대	남서향	24.10.22 30평 14층 8억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울백석초등학교	199m	서울 상위 73%
염경중학교	703m	서울 상위 61%
경서중학교	797m	서울 상위 30%
세현고등학교	579m	서울 상위 71%
영일고등학교	900m	서울 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하철, 버스 교통 좋고 주변 편의 시설도 많은 단지입니다
죤레논 · 2022.09
증미역 도보 3분, 공항로 버스 교통 우수. 한강 공원 도보 10분 이마트, 홈플러스, CGV 등 편의시설 다수. 굉장히 살기 좋습니다.
죤레논 · 2022.09

자주 묻는 질문

대동황토방2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대동황토방2차 30평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.05.02 계약, 10층)입니다.
대동황토방2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 대동황토방2차 30평(전용 80.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 13.3억~14.1억, 중층(6~10층) 14.2억~14.6억, 고층(11~15층) 14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PSDJm?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동황토방2차 30평 보유세는 얼마인가요?: 대동황토방2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동황토방2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대동황토방2차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대동황토방2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 4.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.3억입니다.
대동황토방2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대동황토방2차는 등촌동에 위치한 196세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
대동황토방2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
대동황토방2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른꿈어린이집 (10m), 밀알몬테소리어린이집 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 가양매장 (84m), 스티머커피 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 블루나인비지니스센터 (150m), 증미역 (151m)이 있습니다.

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