다대동 유림예다움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발다대1구역0m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C다대초부산 상위 77%7분 / 0.4km
B다선중부산 상위 53%1.0km
B다대고부산 상위 64%0.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
다대동 유림예다움은 34세대(2007.03 입주), 33평 최근 실거래 1억 8,000만(2026.09.19, 9층), 매매 시세 1억 8,787만 — 2026.11.05 기준.
유림예다움 단지 정보
- 세대수
- 34세대
- 입주
- 2007.03 (20년차)
- 층수
- 14~14층
- 용적률
- 545%
- 건폐율
- 75%
- 주차
- 48대 (세대당 1.41대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 낙동종합건설(주)
- 평형
- 26·30·32·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 1억 6,581만 | 1억 3,520만 |
| 30평 | 1억 8,617만 | 1억 4,487만 |
| 32평 | 1억 8,372만 | 1억 4,023만 |
| 33평 | 1억 8,787만 | 1억 3,900만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | — | 9층 | 1억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,000만
- 단지 전체 매물 4건 (사하구 평균 27.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 다대초등학교 | 363m | 부산 상위 77% |
| 다대중학교 | 418m | 부산 상위 86% |
| 다선중학교 | 985m | 부산 상위 53% |
| 다대고등학교 | 597m | 부산 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 다대동 아파트 비교
유림예다움은 다대동 아파트 28곳 중 평당 시세 18위(평당 569만원)입니다. 다대동에서 가장 비싼 아파트는 다대롯데캐슬블루(평당 1,196만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 다대롯데캐슬블루 | 1,326 | 13년 | 1,196만 |
| 2위 | 다대센텀리슈빌 | 285 | 3년 | 1,162만 |
| 3위 | 부산다대푸르지오 | 972 | 15년 | 1,107만 |
| 4위 | 성원 | 546 | 29년 | 1,088만 |
| 5위 | 다대대우 | 546 | 29년 | 1,055만 |
| 6위 | 다대코오롱맨션 | 520 | 39년 | 901만 |
| 7위 | 다대자유 | 987 | 34년 | 788만 |
| 8위 | 삼환 | 1,669 | 31년 | 756만 |
| 9위 | 재성힐링파크 | 54 | 12년 | 748만 |
| 10위 | 다대포현대 | 2,181 | 34년 | 730만 |
| 11위 | 다대영동비치타워 | 280 | 22년 | 723만 |
| 12위 | 다대롯데캐슬몰운대 | 3,462 | 20년 | 718만 |
| 13위 | 다대조성하이츠 | 132 | 32년 | 704만 |
| 14위 | 우신 | 237 | 41년 | 662만 |
| 15위 | 다대해송 | 714 | 36년 | 625만 |
| 16위 | 광남하이츠빌 | 37 | 24년 | 623만 |
| 17위 | 다대남도 | 132 | 37년 | 596만 |
| 18위 | 유림예다움 | 34 | 20년 | 569만 |
| 19위 | 삼환2차 | 268 | 28년 | 555만 |
| 20위 | 다대다해 | 372 | 41년 | 538만 |
| 21위 | 도시몰운대(그린비치) | 2,960 | 31년 | 493만 |
| 22위 | 대건 | 417 | 36년 | 467만 |
| 23위 | 도시두송 | 260 | 29년 | 453만 |
| 24위 | 다대푸른 | 640 | 31년 | 432만 |
| 25위 | 신다대 | 570 | 36년 | 369만 |
| 26위 | 국제그린 | 996 | 32년 | 351만 |
| 27위 | 조성 | 408 | 37년 | 342만 |
| 28위 | 다송 | 500 | 32년 | 317만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
유림예다움 시세 10년 흐름
유림예다움 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,620만원에서 2026년 11월 1억 8,787만원으로 10년간 +0.9% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 2억 3,768만원이며 지금은 최고점 대비 -21%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -0.7%, 5년 -4.8%, 전세가율 74%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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