다대동 유림예다움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유림예다움 한눈에 보기

유림예다움은 다대동에 위치한 34세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

유림예다움 33평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(11층)입니다.

유림예다움 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(3~4층) 1.7억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~12층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유림예다움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 다대새마을금고 (34m), 다대새마을금고 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다대포여기 (39m), 달리는커피 부산다대포점 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산커피바리스타학원 (85m), 춤서리댄스학원 (122m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

유림예다움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

유림예다움 33평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(11층)입니다.

유림예다움 33평 적정 호가는 얼마인가요?

유림예다움 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(3~4층) 1.7억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~12층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OyTba?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유림예다움 33평 보유세는 얼마인가요?

유림예다움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

유림예다움은 다대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

유림예다움은 다대동 아파트 28곳 중 평당 시세 18위(평당 569만원)입니다. 다대동에서 가장 비싼 아파트는 다대롯데캐슬블루(평당 1,196만원)입니다.

유림예다움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

유림예다움 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,620만원에서 2026년 11월 1억 8,787만원으로 10년간 +0.9% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 2억 3,768만원이며 지금은 최고점 대비 -21%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -0.7%, 5년 -4.8%, 전세가율 74%.

유림예다움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

유림예다움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

유림예다움은 다대동에 위치한 34세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

유림예다움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다대초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.

유림예다움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 다대새마을금고 (34m), 다대새마을금고 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다대포여기 (39m), 달리는커피 부산다대포점 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산커피바리스타학원 (85m), 춤서리댄스학원 (122m)이 있습니다.

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