일산동 후곡9단지LG롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

후곡9단지LG롯데 한눈에 보기

후곡9단지LG롯데는 일산동에 위치한 936세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

후곡9단지LG롯데 31평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.05 계약, 22층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(1층)입니다.

후곡9단지LG롯데 31평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.9억, 중층(8~15층) 6.9억~7.1억, 고층(16~23층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

후곡9단지LG롯데 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코딩하루코딩교습소 (53m), 재화샘사고력수학교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 고양후곡2점 (104m), 카페밍고 일산후곡사거리점 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 오마초등학교 (146m), 오마중학교 (166m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 재건축 되서 새아파트 살고 싶네요 ㅎㅎ

  귀여운어피치 · 2022.07

• 재건축 움직임이 있는지 궁금해요

  언제나 · 2022.06

• 누가뭐래도 후곡 대장단지입니다~~~~^^

  설레임대박 · 2022.04

• 공원,학원가,일산/주엽역.. 말이 필요없음

  황금한국 · 2022.04

• 일산 최고학군 오마중 근접

  짱구엄니 · 2022.04

• 전국구 학군지 오마초중 품은 아파트입니다.학원가, 생활편의 시설, 명문학군, 커다란 공원이 있어 횡단보도 건널일이 없고, 여름엔 물놀이, 겨울엔 육교 썰매놀이 하며 놉니다.

  크레파스#673 · 2022.02

자주 묻는 질문

후곡9단지LG롯데 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

후곡9단지LG롯데 31평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.05 계약, 22층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(1층)입니다.

후곡9단지LG롯데 31평 적정 호가는 얼마인가요?

후곡9단지LG롯데 31평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~7층) 6.5억~6.9억, 중층(8~15층) 6.9억~7.1억, 고층(16~23층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

후곡9단지LG롯데 31평 보유세는 얼마인가요?

후곡9단지LG롯데 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

후곡9단지LG롯데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

후곡9단지LG롯데에는 지금 매물이 79건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

후곡9단지LG롯데의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 후곡 학원가 도보 5분, 일산역·주엽역 더블 역세권, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 아직 돌지 않은 재건축 시계, 0.94대 주차와 층간소음, 완성 대기 중인 교통 그림입니다.

후곡9단지LG롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 20평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 5.1억입니다.

후곡9단지LG롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

후곡9단지LG롯데는 일산동에 위치한 936세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

후곡9단지LG롯데 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오마초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

후곡9단지LG롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 코딩하루코딩교습소 (53m), 재화샘사고력수학교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 고양후곡2점 (104m), 카페밍고 일산후곡사거리점 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 오마초등학교 (146m), 오마중학교 (166m)이 있습니다.

후곡9단지LG롯데에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 3억 3500만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00. 27평 감정가 5억 1000만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

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