현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 33평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.5억, 중층(6~11층) 9.5억~9.9억, 고층(12~17층) 9.8억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7MjbLW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.3억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

등촌동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

화곡동 1130-7
184m
B
공사

등촌동 638-4
290m
B
공사

등촌동 00지식산업센터
362m
S
지하철

가양역(원종홍대선)
585m
B
모아타운

화곡동 957
603m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액85,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울백석초
서울 상위 73%
13분 / 0.7km
A
경서중
서울 상위 30%
0.7km
S
동양고
서울 상위 16%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마포고등학교 서울대 10	A 상위 32%	0.5km
경복여자고등학교	A 상위 48%	0.5km
등원중학교	C 상위 98%	0.5km
마포중학교	C 상위 81%	0.5km
서울백석초등학교	B 상위 73%	13분 / 0.7km

환경

거주점수

좋음

78점

교통

70점

보통

생활

79점

좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대 한눈에 보기

현대는 등촌동에 위치한 170세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

현대 33평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.07.11 계약, 6층)입니다.

현대 33평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.5억, 중층(6~11층) 9.5억~9.9억, 고층(12~17층) 9.8억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 가양두산위브점 (66m), 강서365한방병원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 강서라이즈어학원 (71m), 김호증모가발미용학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌현대아파트 (82m), 하이웨이주유소 (108m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,755만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 5,879만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 170세대
입주: 1995.07 (32년차)
층수: 17~17층
용적률: 306%
건폐율: 26%
주차: 161대 (세대당 0.94대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	8억 5,933만	5억 3,627만
33평	8억 5,879만	5억 3,351만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.11	101동	6층	8억 5,000만
2026.02.12	101동	15층	8억 4,000만
2026.01.10	101동	13층	8억 800만
2025.12.14	101동	1층	7억 2,500만
2025.10.18	101동	1층	7억 2,500만
2025.08.26	101동	17층	7억 6,700만
2025.08.15	101동	6층	7억 9,000만
2025.07.09	101동	10층	7억 5,800만
2025.07.03	101동	4층	7억 5,000만
2025.06.28	101동	12층	7억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 170세대	—	26.07.11 33평 6층 8억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울백석초등학교	670m	서울 상위 73%
등원중학교	527m	서울 상위 98%
마포중학교	531m	서울 상위 81%
마포고등학교	463m	서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도)
경복여자고등학교	482m	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

현대1차170세대 1995년식으로 안전진단 얘기가 나오고 있어요. 앞동에있는 현대2차는 89서대 97년식으로 2~3년후 안전진단 재건축 되면 상승 예상해봅니다. 참고로 바로앞 두산아파트 33평시공중 2022년 입주 현9~10억 하는걸로아는데요.
정무 · 2020.12

자주 묻는 질문

현대 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 33평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.07.11 계약, 6층)입니다.
현대 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 33평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.5억, 중층(6~11층) 9.5억~9.9억, 고층(12~17층) 9.8억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7MjbLW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 33평 보유세는 얼마인가요?: 현대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,755만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 5,879만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.3억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 등촌동에 위치한 170세대 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메가MGC커피 가양두산위브점 (66m), 강서365한방병원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 강서라이즈어학원 (71m), 김호증모가발미용학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 등촌현대아파트 (82m), 하이웨이주유소 (108m)이 있습니다.

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