신일 22평 적정 호가는 얼마인가요?

신일 22평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4천~8.9천, 중층(6~10층) 9.2천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7MfUji?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신일에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신일 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 8천입니다.

신일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산서해초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.

나운동 신일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신일

나운동 · 600세대 · 1995.12(32년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

1억

3층

매물 최저가

7,800만

15층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

나운주공3
751m
B
재건축

한신연립주택
918m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신일 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
군산서해초
전북 상위 16%
3분 / 0.2km
S
군산산북중
전북 상위 7%
1.6km
B
군산중앙여고
전북 상위 74%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산서해초등학교	S 상위 16%	3분 / 0.2km
군산동원중학교	S 상위 18%	0.2km
군산산북중학교	S 상위 7%	1.6km
군산중앙여자고등학교	B 상위 74%	1.6km
군산남중학교	A 상위 26%	1.7km

환경

거주점수

유의

55점

교통

46점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

나운동 신일은 600세대(1995.12 입주), 22평 최근 실거래 1억(2026.10.27, 3층), 매매 시세 8,780만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,740만 — 2026.10.30 기준.

신일 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신일 한눈에 보기

신일은 나운동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

신일 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.27 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,800만(15층)입니다.

신일 22평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4천~8.9천, 중층(6~10층) 9.2천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신일 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토마토어린이집 (32m), 김현학원 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상건치과의원 (50m), JK문화예술공연장 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트 (67m), 서해초등학교 (110m)이 있습니다.

신일 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신일 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,740만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,780만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신일 단지 정보

세대수: 600세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 15~15층
용적률: 84%
건폐율: 23%
주차: 542대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신일산업(주)
평형: 22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	8,780만	8,023만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.27	—	3층	1억
2026.10.13	—	12층	9,400만
2026.09.16	—	6층	7,800만
2026.09.13	101동	10층	9,600만
2026.07.20	105동	5층	1억 800만
2026.07.05	103동	11층	1억 1,200만
2026.06.01	104동	13층	1억 2,000만
2026.05.18	103동	11층	9,800만
2026.05.06	103동	7층	1억 2,100만
2026.04.18	101동	3층	8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 34건 · 최저 7,800만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (군산시 평균 11.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신일 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위 — 신일 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 103동
선호 층 9~13층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	남향	26.09.13 22평 10층 9,600만
102동	15층 · 120세대	남향	26.09.16 22평 6층 7,800만(동 추정)
103동로열	15층 · 120세대	남향	26.10.13 22평 12층 9,400만(동 추정)
104동	15층 · 120세대	남향	26.06.01 22평 13층 1억 2,000만
105동	15층 · 120세대	남향	26.07.20 22평 5층 1억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산서해초등학교	163m	전북 상위 16%
군산동원중학교	189m	전북 상위 18%
군산산북중학교	1.6km	전북 상위 7%
군산중앙여자고등학교	1.6km	전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 나운동 아파트 비교

신일은 나운동 아파트 41곳 중 평당 시세 9위(평당 399만원)입니다. 나운동에서 가장 비싼 아파트는 나운금호어울림센트럴(평당 890만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	나운금호어울림센트럴	993	5년	890만
2위	수송금호어울림	773	19년	613만
3위	롯데4차	210	31년	568만
4위	수송코아루	392	18년	567만
5위	대우	260	30년	498만
6위	나운보람더하임	437	17년	472만
7위	삼성	670	29년	416만
8위	현대4차	636	29년	412만
9위	신일	600	32년	399만
10위	동신	420	30년	393만
11위	현대3차	479	32년	388만
12위	주공3단지	800	44년	387만
13위	금호타운1차	930	36년	385만
14위	영창	765	32년	370만
15위	롯데3차	572	33년	363만
16위	금호타운2차	336	33년	359만
17위	나운현대2차	899	34년	353만
18위	우성	345	32년	345만
19위	서호	490	32년	327만
20위	롯데2차	460	35년	326만
21위	롯데1차	420	36년	323만
22위	비사벌	268	30년	314만
23위	한울	840	31년	307만
24위	나운청솔	495	25년	287만
25위	현대백조	498	35년	283만
26위	나운유원	458	37년	263만
27위	동신진주3차	114	32년	252만
28위	세경	1,186	25년	245만
29위	현대1차	498	37년	245만
30위	동신진주	246	34년	242만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신일 시세 10년 흐름

신일 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,346만원에서 2026년 10월 8,780만원으로 10년간 -6.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 2,440만원이며 지금은 최고점 대비 -29.4%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -19.7%, 5년 -20.3%, 전세가율 91.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

아이키우는 집은 딱입니다 학교도 바로앞 길건너지 않고도 다니는 상권들 지하주차장 아파트로 바로연결되어있어서 좋습니다~^^
프로닷 · 2023.01
초.중학교가 근접해 있어서 아이들 키우기 좋아요.
도요새의꿈 · 2023.01

자주 묻는 질문

신일 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신일 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.27 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,800만(15층)입니다.
신일 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 신일 22평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4천~8.9천, 중층(6~10층) 9.2천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7MfUji?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신일 22평 보유세는 얼마인가요?: 신일 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,903만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신일 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신일 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,740만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,780만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신일에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신일은 나운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신일은 나운동 아파트 41곳 중 평당 시세 9위(평당 399만원)입니다. 나운동에서 가장 비싼 아파트는 나운금호어울림센트럴(평당 890만원)입니다.
신일 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 신일 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,346만원에서 2026년 10월 8,780만원으로 10년간 -6.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 2,440만원이며 지금은 최고점 대비 -29.4%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -19.7%, 5년 -20.3%, 전세가율 91.4%.
신일 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 8천입니다.
신일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신일은 나운동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
신일 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산서해초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
신일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 토마토어린이집 (32m), 김현학원 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상건치과의원 (50m), JK문화예술공연장 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트 (67m), 서해초등학교 (110m)이 있습니다.

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신일

나운동 · 600세대 · 1995.12(32년차)
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리치고 성적표

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신일 집값 전망

신일 단지 정보

평형별 시세

22평 최근 실거래

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