신정동 울산신정동양우내안애팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산신정동양우내안애팰리스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
울산신정동양우내안애팰리스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신정초
    울산 상위 11%
    6분 / 0.3km
  • S
    옥동중
    울산 상위 2%
    1.9km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신정초등학교
S
상위 11%
 6분 / 0.3km
울산여자고등학교
S
상위 24%
0.4km
신정고등학교
S
상위 20%
0.5km
울산서여자중학교
S
상위 5%
0.6km
학성중학교
S
상위 3%
0.7km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    남구B-04
    277m
  • B
    재건축
    남구C-03
    687m
  • B
    공사
    제1종근린생활시설
    741m
  • B
    재개발
    남구B-07
    996m
환경
거주점수
보통
67점
교통
43점
매우유의
생활
57점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

울산신정동양우내안애팰리스 한눈에 보기

울산신정동양우내안애팰리스는 신정동에 위치한 217세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

울산신정동양우내안애팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.09 계약, 10층)입니다.

울산신정동양우내안애팰리스 33평(전용 82.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~6층) 4.3억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~17층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산신정동양우내안애팰리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤직아이바이올린음악교습소 (28m), 몬테소리학원 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 산업은행앞 (45m), 산업은행앞 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑치과의원 (56m), 헌터스 (59m)이 있습니다.

울산신정동양우내안애팰리스 단지 정보

세대수
217세대
입주
2016.10 (11년차)
층수
16~20층
용적률
785%
건폐율
69%
주차
359대 (세대당 1.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양우건설(주)
평형
19·23·27·29·31·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 5,584만2억 223만
29평3억 1,077만2억 3,966만
31평3억 4,607만2억 7,651만
33평3억 5,448만2억 9,723만
34평3억 8,646만3억 61만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.10.09—10층4억 3,500만
2025.01.04—8층3억 4,500만
2024.12.14—5층3억 2,700만
2024.09.10—17층4억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 217세대동향26.10.10 34평 8층 4억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신정초등학교285m울산 상위 11%
울산서여자중학교643m울산 상위 5%
학성중학교737m울산 상위 3%
울산여자고등학교364m울산 상위 24%
신정고등학교547m울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

울산신정동양우내안애팰리스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
울산신정동양우내안애팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.09 계약, 10층)입니다.
울산신정동양우내안애팰리스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
울산신정동양우내안애팰리스 33평(전용 82.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~6층) 4.3억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~17층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7MdKjd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
울산신정동양우내안애팰리스 33평 보유세는 얼마인가요?
울산신정동양우내안애팰리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산신정동양우내안애팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
울산신정동양우내안애팰리스에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
울산신정동양우내안애팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.
울산신정동양우내안애팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
울산신정동양우내안애팰리스는 신정동에 위치한 217세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
울산신정동양우내안애팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신정초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.
울산신정동양우내안애팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤직아이바이올린음악교습소 (28m), 몬테소리학원 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 산업은행앞 (45m), 산업은행앞 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑치과의원 (56m), 헌터스 (59m)이 있습니다.

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