구월동 구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지는 구월동에 위치한 5,076세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

2026년 9월 15일 기준 19평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다.

인근 학군으로는 인천석천초등학교, 구월중학교, 인제고등학교가 있습니다.

최고 37층, 용적률 349%, 건폐율 20%의 단지입니다.

교육 시설로는 그루터기도서관 (62m), 네잎클로버어린이집 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 구월점 (195m), 이디야커피 구월힐캐슬점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월2동행정복지센터 (197m), 힐캐슬프라자 (219m)이 있습니다.

현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 6억 3300만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00. 33평 감정가 4억 9100만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00. 50평 감정가 7억 4500만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 15일 기준 19평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다.
구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지는 구월동에 위치한 5,076세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석천초등학교, 구월중학교, 인제고등학교가 있습니다.
구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 그루터기도서관 (62m), 네잎클로버어린이집 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 구월점 (195m), 이디야커피 구월힐캐슬점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 구월2동행정복지센터 (197m), 힐캐슬프라자 (219m)이 있습니다.
구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 6억 3300만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00. 33평 감정가 4억 9100만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00. 50평 감정가 7억 4500만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

인천 도심 한가운데 8,934세대

오를 이유 3

1GTX-B와 신청사가 겹치는 자리

인천시청역 GTX-B 실시계획승인이 끝났고, 1단지 옆 석천사거리에 인천신청사가 2027년 완공 예정.

GTX-B 승인고시 2024.7인천신청사 2027 완공 예정

2인천 최대 8,934세대 타운

지상 차 없는 공원형 단지에 석천초·구월중을 품고, 2단지와 구름다리로 이어져 하나처럼 돌아감.

5,076세대 60개 동2단지 합산 8,934세대

3전 평형이 도는 손바뀜

34평이 2025년 48건, 44평이 49건. 대형까지 거래가 두꺼운 대단지 유동성.

34평 2025년 48건44평 2025년 49건

인천 도심이 GTX-B 환승센터를 중심으로 블랙홀처럼 빨아들이겠어요

남은 숙제 3

1조합 해산이라는 오래된 숙제

집값을 움직일 다음 이벤트

GTX-B 승인고시

인천신청사 완공

GTX-B 개통

구월2지구 조성

지금 여기 · GTX-B 승인고시 · 2024.07

다음 이벤트 · 인천신청사 완공석천사거리에 행정 중심이 들어오면 단지 앞 유동이 늘고 도보권 프리미엄이 시세에 먼저 반영됨.

GTX-B 환승센터를 낀 인천 도심의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

44평(전용 34평)
6억 3300만원~
입찰일 29일 남음
자세히
33평(전용 25평)
4억 9100만원~
입찰일 14일 남음
자세히
50평(전용 40평)
7억 4500만원~
입찰일 30일 남음
자세히

세금계산기

구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천석천초
인천 상위 39%
7분 / 0.3km
A
인천정각중
인천 상위 26%
0.4km
A
인제고
인천 상위 35%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구월중학교	A 상위 39%	0.3km
인천석천초등학교	A 상위 39%	7분 / 0.3km
인천정각중학교	A 상위 26%	0.4km
인제고등학교	A 상위 35%	0.8km
상인천중학교	B 상위 59%	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

가천대 길병원 비젼타워
432m
B
공사

구월동 1143-18 ㅇㅇ 오피스텔
703m
B
재개발

상인천초교주변구역
815m
A
도시

인천구월2 공공주택지구
916m
B
공사

인천구월AI허브센터
958m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

77점

좋음

생활

68점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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