드림랜드 32평 적정 호가는 얼마인가요?

드림랜드 32평(전용 82.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~3층) 2.2억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TAqXM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

드림랜드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천신월초등학교, 구월중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

구월동 드림랜드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

드림랜드

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

인천구월2 공공주택지구
406m
B
공사

업무시설
771m
A
재건축

만수주공1,2,3,4,5,6단지
963m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

드림랜드 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천신월초
인천 상위 71%
8분 / 0.4km
A
인천정각중
인천 상위 26%
1.1km
A
인제고
인천 상위 35%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천신월초등학교	B 상위 71%	8분 / 0.4km
문일여자고등학교	B 상위 53%	0.5km
만성중학교	B 상위 73%	0.9km
만수중학교	C 상위 90%	1.1km
인천정각중학교	A 상위 26%	1.1km

환경

거주점수

보통

63점

교통

65점

보통

생활

60점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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드림랜드 한눈에 보기

드림랜드는 구월동에 위치한 32세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

드림랜드 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2025.05.15 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(고층)입니다.

드림랜드 32평(전용 82.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~3층) 2.2억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

드림랜드 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,230만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예영피아노과외교습소 (32m), 유신해법학원 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃서당 (112m), 팥삶는집 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트(인천도서관) (224m), 하우스토리만수아파트 (229m)이 있습니다.

드림랜드 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 10~10층
용적률: 292%
건폐율: 51%
주차: 57대 (세대당 1.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일우공영㈜
평형: 24·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.05.15	—	7층	1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 1건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
인천신월초등학교	376m	인천 상위 71%
만성중학교	933m	인천 상위 73%
만수중학교	1.1km	인천 상위 90%
문일여자고등학교	455m	인천 상위 53%
인천만수고등학교	1.4km	인천 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

드림랜드 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 드림랜드 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2025.05.15 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(고층)입니다.
드림랜드 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 드림랜드 32평(전용 82.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~3층) 2.2억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TAqXM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
드림랜드 32평 보유세는 얼마인가요?: 드림랜드 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,230만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
드림랜드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 드림랜드는 구월동에 위치한 32세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
드림랜드 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천신월초등학교, 구월중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.
드림랜드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예영피아노과외교습소 (32m), 유신해법학원 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃서당 (112m), 팥삶는집 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트(인천도서관) (224m), 하우스토리만수아파트 (229m)이 있습니다.

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