두드림 31평 적정 호가는 얼마인가요?

두드림 31평(전용 83.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~12층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eyRVB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

두드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천간석초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

구월동 두드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두드림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

구월 가로주택정비
23m
B
공사

간석동 123-11 업무시설
767m
B
재개발

상인천초교주변구역
798m
B
공사

간석동 179-1 업무시설
840m
B
공사

가천대 길병원 비젼타워
907m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두드림 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천간석초
인천 상위 50%
3분 / 0.1km
A
인천정각중
인천 상위 26%
0.3km
A
인제고
인천 상위 35%
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천간석초등학교	B 상위 50%	3분 / 0.1km
인천정각중학교	A 상위 26%	0.3km
상인천중학교	B 상위 59%	0.4km
인제고등학교	A 상위 35%	0.5km
구월중학교	A 상위 39%	0.7km

환경

거주점수

보통

68점

교통

70점

보통

생활

58점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

두드림 한눈에 보기

두드림은 구월동에 위치한 91세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

두드림 31평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.03.03 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.

두드림 31평(전용 83.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~12층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두드림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구월영재바둑학원 (74m), 엘에이뮤직실용음악학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리트커피 (76m), 늘푸른의원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐캐슬프라자 (236m), 힐캐슬프라자 (259m)이 있습니다.

두드림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두드림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 356만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 226만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두드림 단지 정보

세대수: 91세대
입주: 2006.12 (21년차)
층수: 13~13층
용적률: 241%
건폐율: 20%
주차: 102대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 석우종합건설(주)
평형: 25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 3,141만	1억 9,287만
31평	3억 226만	2억 3,601만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%

계약일	동	층	거래가
2026.03.03	1동	12층	3억 1,800만
2026.01.29	1동	4층	3억 1,500만
2025.11.21	1동	6층	2억 9,800만
2025.05.05	1동	4층	3억 1,500만
2025.02.22	1동	10층	2억 8,000만
2024.10.12	1동	1층	2억 5,000만
2024.09.24	1동	10층	2억 9,500만
2024.04.16	1동	5층	2억 8,200만
2024.04.02	1동	12층	2억 7,700만
2024.03.07	1동	7층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억
단지 전체 매물 1건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	13층 · 91세대	남향	26.03.03 31평 12층 3억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천간석초등학교	143m	인천 상위 50%
인천정각중학교	298m	인천 상위 26%
상인천중학교	450m	인천 상위 59%
인제고등학교	461m	인천 상위 35%
신명여자고등학교	1.3km	인천 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두드림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두드림 31평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.03.03 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.
두드림 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 두드림 31평(전용 83.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~12층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eyRVB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두드림 31평 보유세는 얼마인가요?: 두드림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두드림 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두드림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 356만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 226만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
두드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두드림은 구월동에 위치한 91세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
두드림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천간석초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
두드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구월영재바둑학원 (74m), 엘에이뮤직실용음악학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리트커피 (76m), 늘푸른의원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐캐슬프라자 (236m), 힐캐슬프라자 (259m)이 있습니다.

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