구월힐스테이트3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다.

구월힐스테이트3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천상아초등학교, 간석여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

구월동 구월힐스테이트3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구월힐스테이트3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

구월힐스테이트3단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천상아초
인천 상위 50%
3분 / 0.2km
A
인천정각중
인천 상위 26%
0.4km
A
인제고
인천 상위 35%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천상아초등학교	B 상위 50%	3분 / 0.2km
인천정각중학교	A 상위 26%	0.4km
구월중학교	A 상위 39%	0.5km
인제고등학교	A 상위 35%	0.5km
상인천중학교	B 상위 59%	0.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

구월 가로주택정비
152m
B
재개발

상인천초교주변구역
679m
B
공사

가천대 길병원 비젼타워
714m
B
공사

간석동 123-11 업무시설
808m
B
공사

간석동 179-1 업무시설
837m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

72점

좋음

생활

64점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구월힐스테이트3단지 한눈에 보기

구월힐스테이트3단지는 구월동에 위치한 474세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

구월힐스테이트3단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,700만(2026.06.06 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(2층)입니다.

구월힐스테이트3단지 33평(전용 83.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 4.4억~4.8억, 중층(8~15층) 4.6억~4.9억, 고층(16~23층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구월힐스테이트3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다복어린이집 (53m), 온점수학학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베티스커피 구월점 (61m), 퐁드포레 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐캐슬프라자 (68m), 힐캐슬프라자 (109m)이 있습니다.

구월힐스테이트3단지 단지 정보

세대수: 474세대
입주: 2007.08 (20년차)
층수: 12~23층
용적률: 338%
건폐율: 24%
주차: 501대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주) 외 1
평형: 33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 4,960만	3억 373만
34평	4억 5,842만	3억 3,036만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.06	3102동	14층	4억 5,700만
2026.04.13	3101동	1층	4억 3,600만
2026.02.20	3102동	16층	4억 7,000만
2026.01.22	3101동	22층	4억 7,250만
2025.12.24	3102동	22층	4억 5,000만
2025.12.20	3101동	17층	4억 6,500만
2025.12.13	3102동	13층	4억 4,500만
2025.12.06	3104동	12층	4억 4,000만
2025.12.01	3104동	8층	4억 4,000만
2025.09.13	3102동	8층	4억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 20건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 7,500만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.9개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 3103동
선호 층 14~22층
향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
3101동	23층 · 134세대	남향	26.04.13 33평 1층 4억 3,600만
3102동	23층 · 87세대	남동향	26.06.06 33평 14층 4억 5,700만
3103동로열	23층 · 92세대	남향	26.04.24 34평 12층 4억 7,400만
3104동	20층 · 75세대	남향	25.12.06 33평 12층 4억 4,000만
3105동	17층 · 86세대	남향	26.05.19 34평 1층 4억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천상아초등학교	157m	인천 상위 50%
인천정각중학교	351m	인천 상위 26%
구월중학교	458m	인천 상위 39%
인제고등학교	479m	인천 상위 35%
신명여자고등학교	1.4km	인천 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

gtx-b 인천시청 역세권 인천2호선 석천사거리 초초역세권 인기많은 상아초 학군 ㅡ 바로옆
민곰 · 2021.05

자주 묻는 질문

구월힐스테이트3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구월힐스테이트3단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,700만(2026.06.06 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(2층)입니다.
구월힐스테이트3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 구월힐스테이트3단지 33평(전용 83.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 4.4억~4.8억, 중층(8~15층) 4.6억~4.9억, 고층(16~23층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구월힐스테이트3단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 구월힐스테이트3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구월힐스테이트3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다.
구월힐스테이트3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구월힐스테이트3단지는 구월동에 위치한 474세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
구월힐스테이트3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천상아초등학교, 간석여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.
구월힐스테이트3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다복어린이집 (53m), 온점수학학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베티스커피 구월점 (61m), 퐁드포레 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐캐슬프라자 (68m), 힐캐슬프라자 (109m)이 있습니다.

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