Samsung Gwaneum · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samsung Gwaneum

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samsung Gwaneum 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額11億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Yeomchang 小学校
    ソウルの上位77%
    3分 / 0.1km
  • A
    Gyeongseo 中学校
    ソウルの上位30%
    1.4km
  • S
    Gangseo 高校
    ソウルの上位13%
    ソウル大学 21医学部 40
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
40名
資料のある3校の合計
医学部
40名
資料のある1校の合計
歯学部
11名
資料のある1校の合計
韓医学部
4名
資料のある1校の合計
薬学部
10名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Yeomchang 小学校
C
上位77%
 3分 / 0.1km
Yeomgyeong 中学校
B
上位61%
0.2km
Yeomchang 中学校
A
上位41%
0.3km
Yeongil 高校
B
上位55%
0.9km
Sehyeon 高校
B
上位71%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Woosung 1,2, Samcheon-ri
    373m
  • S
    철도
    Deungchonyeok(GTX-E)
    390m
  • S
    지하철
    Deungchonyeok(강북횡단선)
    499m
  • B
    リモデリング
    Yeomchangmuhak
    665m
  • A
    Moa Town
    Deungchon-dong 520-3
    890m
周辺環境
居住スコア
とても良い
89点
交通
71点
良い
生活
92点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeomchang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samsung Gwaneum 概要

Samsung Gwaneum · ソウル 江西区 Yeomchang-dong · 350戸 · 竣工 1997.08。

Samsung Gwaneum · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、6階）；最低売出価格 1,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Gwaneum 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 11.15億ウォン–11.55億ウォン、7〜13階 11.65億ウォン–11.95億ウォン、14〜20階 11.95億ウォン–12億ウォン です。急ぎの売出水準は11.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Gwaneum 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約59万ウォン（財産税 59万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 10.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.95億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.83億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 12.56億ウォン；チョンセ保証金推定 6.58億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeomchang 小学校、Gyeongseo 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung Gwaneum · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、6階）；最低売出価格 1,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung Gwaneum · ソウル 江西区 Yeomchang-dong · 350戸 · 竣工 1997.08。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 10.43億ウォン；チョンセ保証金推定 4.95億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.83億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 12.56億ウォン；チョンセ保証金推定 6.58億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yeomchang 小学校、Gyeongseo 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung Gwaneum 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 11.15億ウォン–11.55億ウォン、7〜13階 11.65億ウォン–11.95億ウォン、14〜20階 11.95億ウォン–12億ウォン です。急ぎの売出水準は11.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung Gwaneum 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約59万ウォン（財産税 59万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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