Yeomchang Woosung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

염창우성2차
Yeomchang Woosung 2
Yeomchang Woosung 2

Yeomchang Woosung 2
再建築

Yeomchang-dong · 186戸 · 1992.05 · 築35年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
13.25億ウォン
9階
最低売出価格
14億ウォン
4階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Woosung 1,2, Samcheon-ri
    0m
  • S
    철도
    Deungchonyeok(GTX-E)
    657m
  • S
    지하철
    Deungchonyeok(강북횡단선)
    739m
  • B
    リモデリング
    Yeomchangmuhak
    764m
税金計算機
Yeomchang Woosung 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額13.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Yeomgyeong 小学校
    ソウルの上位62%
    3分 / 0.2km
  • A
    Gyeongseo 中学校
    ソウルの上位30%
    1.2km
  • A
    Mapo 高校
    ソウルの上位32%
    ソウル大学 10
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
19名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeomgyeong 中学校
B
上位61%
0.1km
ソウル Yeomgyeong 小学校
B
上位62%
 3分 / 0.2km
Yeomchang 中学校
A
上位41%
0.3km
Sehyeon 高校
B
上位71%
0.8km
Yeongil 高校
B
上位55%
1.2km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
82点
交通
65点
普通
生活
83点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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Yeomchang Woosung 2 概要

Yeomchang Woosung 2 · ソウル 江西区 Yeomchang-dong · 186戸 · 竣工 1992.05。

Yeomchang Woosung 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,325,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、9階）；最低売出価格 1,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeomchang Woosung 2 31韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 13.45億ウォン–14.1億ウォン、6〜10階 14.2億ウォン–14.4億ウォン、11〜15階 14.4億ウォン です。急ぎの売出水準は13.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeomchang Woosung 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約72万ウォン（財産税 72万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 11.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 13.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.45億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeomgyeong 小学校、Gyeongseo 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeomchang Woosung 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,325,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.09、9階）；最低売出価格 1,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeomchang Woosung 2 · ソウル 江西区 Yeomchang-dong · 186戸 · 竣工 1992.05。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 11.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 13.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.45億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yeomgyeong 小学校、Gyeongseo 中学校、Gyeongbok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeomchang Woosung 2 31韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 13.45億ウォン–14.1億ウォン、6〜10階 14.2億ウォン–14.4億ウォン、11〜15階 14.4億ウォン です。急ぎの売出水準は13.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeomchang Woosung 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約72万ウォン（財産税 72万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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