Yeomchangboram 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Yeomchangboram 2 · ソウル 江西区 Yeomchang-dong · 102戸 · 竣工 2005.11。

Yeomchangboram 2

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Yeomchangboram 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Yeomchang 小学校
ソウルの上位77%
3分 / 0.1km
A
Gyeongseo 中学校
ソウルの上位30%
1.3km
S
Gangseo 高校
ソウルの上位13%
ソウル大学 21医学部 40
1.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

40名

資料のある3校の合計

医学部

40名

資料のある1校の合計

歯学部

11名

資料のある1校の合計

韓医学部

4名

資料のある1校の合計

薬学部

10名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Yeomchang 小学校	C 上位77%	3分 / 0.1km
Yeomgyeong 中学校	B 上位61%	0.4km
Yeomchang 中学校	A 上位41%	0.4km
Yeongil 高校	B 上位55%	0.8km
Sehyeon 高校	B 上位71%	0.9km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

6個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
철도

Deungchonyeok(GTX-E)
242m
S
지하철

Deungchonyeok(강북횡단선)
322m
A
再開発

Deungchon-dong 649
333m
A
再建築

Woosung 1,2, Samcheon-ri
486m
A
Moa Town

Deungchon-dong 520-3
761m

周辺環境

居住スコア

とても良い

87点

交通

72点

良い

生活

87点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Yeomchangboram 2 概要

Yeomchangboram 2 · ソウル江西区 Yeomchang-dong · 102戸 · 竣工 2005.11。

Yeomchangboram 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,080,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.02、10階）；最低売出価格 1,350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeomchangboram 2 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 11.55億ウォン–11.9億ウォン、6〜10階 12億ウォン–12.4億ウォン、11〜15階 12.45億ウォンです。急ぎの売出水準は10.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeomchangboram 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約71万ウォン（財産税 71万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.89億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9.03億ウォン；チョンセ保証金推定 5.16億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 10.54億ウォン；チョンセ保証金推定 6.1億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeomchang 小学校、Gyeongseo 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Yeomchangboram 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,080,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.02、10階）；最低売出価格 1,350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Yeomchangboram 2 · ソウル江西区 Yeomchang-dong · 102戸 · 竣工 2005.11。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.89億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9.03億ウォン；チョンセ保証金推定 5.16億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 10.54億ウォン；チョンセ保証金推定 6.1億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Yeomchang 小学校、Gyeongseo 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Yeomchangboram 2 31韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 11.55億ウォン–11.9億ウォン、6〜10階 12億ウォン–12.4億ウォン、11〜15階 12.45億ウォンです。急ぎの売出水準は10.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Yeomchangboram 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約71万ウォン（財産税 71万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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