Samsung Hanaro · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼성하나로
Samsung Hanaro

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samsung Hanaro 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.95億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Yeom-dong 小学校
    ソウルの上位64%
    2分 / 0.1km
  • A
    Gyeongseo 中学校
    ソウルの上位30%
    1.6km
  • S
    Gangseo 高校
    ソウルの上位13%
    ソウル大学 21医学部 40
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
50名
資料のある4校の合計
医学部
40名
資料のある1校の合計
歯学部
11名
資料のある1校の合計
韓医学部
4名
資料のある1校の合計
薬学部
10名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Yeom-dong 小学校
B
上位64%
 2分 / 0.1km
Yeomchang 中学校
A
上位41%
0.3km
Yeomgyeong 中学校
B
上位61%
0.3km
Yeongil 高校
B
上位55%
1.0km
Sehyeon 高校
B
上位71%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Woosung Yeonrip
    212m
  • B
    リモデリング
    Yeomchangmuhak
    400m
  • A
    再建築
    Woosung 1,2, Samcheon-ri
    497m
  • S
    철도
    Deungchonyeok(GTX-E)
    575m
  • S
    지하철
    Deungchonyeok(강북횡단선)
    699m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
68点
普通
生活
82点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yeomchang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samsung Hanaro 概要

Samsung Hanaro · ソウル 江西区 Yeomchang-dong · 178戸 · 竣工 1994.02。

Samsung Hanaro · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 795,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、1階）；最低売出価格 930,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Hanaro 24韓国坪（専有59.26m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8.75億ウォン–9.1億ウォン、6〜10階 9.15億ウォン–9.25億ウォン、11〜15階 9.25億ウォン です。急ぎの売出水準は8.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Hanaro 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.3億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 10.07億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeom-dong 小学校、Gyeongseo 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung Hanaro · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 795,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、1階）；最低売出価格 930,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung Hanaro · ソウル 江西区 Yeomchang-dong · 178戸 · 竣工 1994.02。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.3億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 10.07億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yeom-dong 小学校、Gyeongseo 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung Hanaro 24韓国坪（専有59.26m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8.75億ウォン–9.1億ウォン、6〜10階 9.15億ウォン–9.25億ウォン、11〜15階 9.25億ウォン です。急ぎの売出水準は8.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung Hanaro 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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