e-Pyeonhansesang Yeomchang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Yeomchang 概要

e-Pyeonhansesang Yeomchang · ソウル 江西区 Yeomchang-dong · 499戸 · 竣工 2019.03。

e-Pyeonhansesang Yeomchang · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、18階）；最低売出価格 1,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Yeomchang 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 18.05億ウォン–19.15億ウォン、7〜13階 19.15億ウォン–19.35億ウォン、14〜20階 19.35億ウォン–19.4億ウォン です。急ぎの売出水準は17.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Yeomchang 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約170万ウォン（財産税 170万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9.29億ウォン；チョンセ保証金推定 5.74億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9.45億ウォン；チョンセ保証金推定 5.99億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 14.6億ウォン；チョンセ保証金推定 7.54億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 14.68億ウォン；チョンセ保証金推定 7.59億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 15.89億ウォン；チョンセ保証金推定 8.61億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 17.55億ウォン；チョンセ保証金推定 9.38億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 17.63億ウォン；チョンセ保証金推定 9.47億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeomchang 小学校、Gyeongseo 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Yeomchang · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、18階）；最低売出価格 1,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Yeomchang · ソウル 江西区 Yeomchang-dong · 499戸 · 竣工 2019.03。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9.29億ウォン；チョンセ保証金推定 5.74億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9.45億ウォン；チョンセ保証金推定 5.99億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 14.6億ウォン；チョンセ保証金推定 7.54億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 14.68億ウォン；チョンセ保証金推定 7.59億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 15.89億ウォン；チョンセ保証金推定 8.61億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 17.55億ウォン；チョンセ保証金推定 9.38億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 17.63億ウォン；チョンセ保証金推定 9.47億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yeomchang 小学校、Gyeongseo 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Yeomchang 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 18.05億ウォン–19.15億ウォン、7〜13階 19.15億ウォン–19.35億ウォン、14〜20階 19.35億ウォン–19.4億ウォン です。急ぎの売出水準は17.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Yeomchang 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約170万ウォン（財産税 170万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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