태화강아드리아 32평 적정 호가는 얼마인가요?

태화강아드리아 32평(전용 80.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(3~5층) 2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IFJIC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태화강아드리아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 울산중앙초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.

신정동 태화강아드리아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태화강아드리아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

태화강아드리아 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
울산중앙초
울산 상위 80%
16분 / 0.8km
S
학성중
울산 상위 3%
1.8km
S
신정고
울산 상위 20%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산중앙초등학교	C 상위 80%	16분 / 0.8km
월평중학교	B 상위 69%	0.9km
울산강남고등학교	C 상위 89%	0.9km
울산여자고등학교	S 상위 24%	1.3km
신정중학교	A 상위 27%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

47점

매우유의

생활

62점

보통

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

태화강아드리아 한눈에 보기

태화강아드리아는 신정동에 위치한 48세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

태화강아드리아 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.08.27 계약, 6층)입니다.

태화강아드리아 32평(전용 80.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(3~5층) 2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태화강아드리아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 태화로터리/건강한 윌병원 (29m), 태화로터리/건강한 윌병원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인생은아름다워라 (65m), 박화정의원 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 댄스포라이프학원 (156m), 금향색소폰드럼학원 (161m)이 있습니다.

태화강아드리아 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2013.12 (14년차)
층수: 14~15층
용적률: 631%
건폐율: 65%
주차: 52대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신우개발
평형: 28·32·33평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	6층	2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
없음동	15층 · 48세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
울산중앙초등학교	785m	울산 상위 80%
월평중학교	907m	울산 상위 69%
신정중학교	1.7km	울산 상위 27%
울산강남고등학교	928m	울산 상위 89%
울산여자고등학교	1.3km	울산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태화강아드리아 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태화강아드리아 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.08.27 계약, 6층)입니다.
태화강아드리아 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 태화강아드리아 32평(전용 80.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(3~5층) 2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IFJIC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태화강아드리아 32평 보유세는 얼마인가요?: 태화강아드리아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태화강아드리아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태화강아드리아는 신정동에 위치한 48세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
태화강아드리아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 울산중앙초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.
태화강아드리아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 태화로터리/건강한 윌병원 (29m), 태화로터리/건강한 윌병원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인생은아름다워라 (65m), 박화정의원 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 댄스포라이프학원 (156m), 금향색소폰드럼학원 (161m)이 있습니다.

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