배산제일풍경채에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

배산제일풍경채에듀파크에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

배산제일풍경채에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.

배산제일풍경채에듀파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리모현초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.

모현동1가 배산제일풍경채에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

배산제일풍경채에듀파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

익산망기 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
585m
B
도시

익산 송학 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
796m
B
도시

익산송학지구 국민임대아파트
976m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

배산제일풍경채에듀파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
이리모현초
전북 상위 40%
5분 / 0.3km
S
이일여중
전북 상위 20%
1.6km
A
이리고
전북 상위 33%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이리남중학교	B 상위 71%	0.2km
이리모현초등학교	A 상위 40%	5분 / 0.3km
원광여자중학교	A 상위 40%	1.1km
원광여자고등학교	A 상위 47%	1.1km
이리여자고등학교	C 상위 77%	1.3km

환경

거주점수

보통

63점

교통

43점

매우유의

생활

59점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

배산제일풍경채에듀파크 한눈에 보기

배산제일풍경채에듀파크는 모현동1가에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.

배산제일풍경채에듀파크 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.28 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(12층)입니다.

배산제일풍경채에듀파크 33평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~7층) 2.7억~2.8억, 중층(8~15층) 2.8억~2.9억, 고층(16~23층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

배산제일풍경채에듀파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옥수수수학교습소 (93m), 에코르피아노학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 모현풍경채아파트 (113m), 배산에코르아파트 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈스리치 모현점 (134m), 트리플에이커피 익산모현점 (151m)이 있습니다.

배산제일풍경채에듀파크 단지 정보

세대수: 676세대
입주: 2012.06 (15년차)
층수: 15~23층
용적률: 194%
건폐율: 15%
주차: 944대 (세대당 1.39대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 제일건설(주)
평형: 32·33·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 8,828만	2억 4,434만
33평	2억 9,076만	2억 4,351만
38평	3억 2,254만	2억 7,384만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	7층	2억 9,000만
2026.09.14	—	8층	2억 8,500만
2026.09.11	107동	13층	2억 8,500만
2026.08.06	111동	3층	2억 6,500만
2026.06.15	111동	8층	2억 8,000만
2026.06.14	111동	17층	2억 9,500만
2026.06.03	107동	12층	2억 8,500만
2026.05.30	111동	5층	2억 7,500만
2026.05.29	110동	3층	2억 8,000만
2026.05.23	110동	17층	3억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 110동
선호 층 14~21층
향 남향 6개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 30세대	남향	25.04.21 38평 4층 3억 2,700만
102동	22층 · 88세대	—	26.09.18 38평 8층 2억 5,000만
103동	22층 · 84세대	—	26.09.18 38평 6층 3억 3,000만(동 추정)
104동	15층 · 30세대	남향	26.04.20 32평 12층 2억 8,500만
105동	16층 · 31세대	남향	25.07.11 32평 7층 2억 6,500만
106동	23층 · 82세대	—	25.10.11 33평 18층 2억 8,000만
107동	23층 · 86세대	—	26.09.11 33평 13층 2억 8,500만
108동	16층 · 31세대	남향	25.11.23 32평 14층 2억 6,400만
109동	16층 · 31세대	남향	25.01.24 32평 4층 2억 6,000만
110동로열	20층 · 76세대	남서향	26.09.28 33평 7층 2억 9,000만(동 추정)

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 76세대	—	26.08.06 33평 3층 2억 6,500만
112동	16층 · 31세대	남향	26.05.31 32평 15층 2억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이리모현초등학교	257m	전북 상위 40%
이리남중학교	174m	전북 상위 71%
원광여자중학교	1.1km	전북 상위 40%
원광여자고등학교	1.1km	전북 상위 47%
이리여자고등학교	1.3km	전북 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지도 남향으로 잘 설계되어 있고 뒤쪽에 공원과 도서관이 그리고 1키로정도 가면 배산공원과 남쪽으로 중학교 초등학교 병원등이 있고 익산역까지 걸어서 15분거리 살기 좋아요.
멘땅에해딩 · 2023.06
단지 조용하고 학교 가깝고 적당한 학원가
생크림가득한타잔 · 2023.02
38평은 방이 4개 인가요?
잠꼬대하는와썹맨 · 2023.01

자주 묻는 질문

배산제일풍경채에듀파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 배산제일풍경채에듀파크 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.28 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(12층)입니다.
배산제일풍경채에듀파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 배산제일풍경채에듀파크 33평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~7층) 2.7억~2.8억, 중층(8~15층) 2.8억~2.9억, 고층(16~23층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GlnaD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
배산제일풍경채에듀파크 33평 보유세는 얼마인가요?: 배산제일풍경채에듀파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
배산제일풍경채에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 배산제일풍경채에듀파크에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
배산제일풍경채에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.
배산제일풍경채에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 배산제일풍경채에듀파크는 모현동1가에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.
배산제일풍경채에듀파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이리모현초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.
배산제일풍경채에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 옥수수수학교습소 (93m), 에코르피아노학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 모현풍경채아파트 (113m), 배산에코르아파트 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈스리치 모현점 (134m), 트리플에이커피 익산모현점 (151m)이 있습니다.

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