모현동1가 배산신일해피트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

배산신일해피트리
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배산신일해피트리

모현동1가 · 123세대 · 2021.09(6년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
3억 1,000
12층
매물 최저가
3억
7층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
배산신일해피트리 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    이리고현초
    전북 상위 40%
    9분 / 0.5km
  • A
    이리북중
    전북 상위 28%
    1.3km
  • A
    이리고
    전북 상위 33%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원광여자중학교
A
상위 40%
0.2km
원광여자고등학교
A
상위 47%
0.2km
이리고현초등학교
A
상위 40%
 9분 / 0.5km
이리남중학교
B
상위 71%
1.1km
이리북중학교
A
상위 28%
1.3km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

배산신일해피트리 한눈에 보기

배산신일해피트리는 모현동1가에 위치한 123세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.

배산신일해피트리 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.07.04 계약, 12층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 3억(7층)입니다.

배산신일해피트리 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(2~6층) 2.8억~3.1억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~19층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

배산신일해피트리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 첼바피아노음악학원 (154m), 박샘영어전문학원 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 인정 (180m), 시트러스 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 익산경찰서(원여고방면) (210m), 익산경찰서 (215m)이 있습니다.

배산신일해피트리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 배산신일해피트리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,465만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,662만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

배산신일해피트리 단지 정보

세대수
123세대
입주
2021.09 (6년차)
층수
10~20층
용적률
240%
건폐율
23%
주차
183대 (세대당 1.48대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신일
평형
33·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 1,662만2억 5,698만
41평3억 8,893만3억 1,692만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.07.04102동12층3억 1,000만
2026.05.08102동8층3억 1,000만
2026.04.28101동13층3억 850만
2026.03.13102동11층3억 1,700만
2026.02.01102동11층3억 1,500만
2025.10.18102동15층3억 1,800만
2025.01.24102동12층3억 2,300만
2024.10.08102동18층3억 2,300만
2024.04.04102동13층3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 13건 · 최저 3억 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 26세대남동향26.04.28 33평 13층 3억 850만
102동19층 · 60세대남서향26.07.04 33평 12층 3억 1,000만
103동20층 · 37세대남동향24.11.12 41평 9층 4억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이리고현초등학교453m전북 상위 40%
원광여자중학교239m전북 상위 40%
이리남중학교1.1km전북 상위 71%
원광여자고등학교239m전북 상위 47%
이리고등학교1.3km전북 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

배산신일해피트리 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
배산신일해피트리 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.07.04 계약, 12층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 3억(7층)입니다.
배산신일해피트리 33평 적정 호가는 얼마인가요?
배산신일해피트리 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(2~6층) 2.8억~3.1억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~19층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vadJj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
배산신일해피트리 33평 보유세는 얼마인가요?
배산신일해피트리 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
배산신일해피트리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 배산신일해피트리 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,465만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,662만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
배산신일해피트리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
배산신일해피트리에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
배산신일해피트리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 22일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다.
배산신일해피트리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
배산신일해피트리는 모현동1가에 위치한 123세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.
배산신일해피트리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이리고현초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.
배산신일해피트리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 첼바피아노음악학원 (154m), 박샘영어전문학원 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 인정 (180m), 시트러스 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 익산경찰서(원여고방면) (210m), 익산경찰서 (215m)이 있습니다.

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