배산제일2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6천입니다.

배산제일2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리고현초등학교, 이리남성여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.

모현동1가 배산제일2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

배산제일2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

배산제일2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
이리고현초
전북 상위 40%
4분 / 0.2km
S
이리남성여중
전북 상위 6%
1.8km
A
이리고
전북 상위 33%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이리고현초등학교	A 상위 40%	4분 / 0.2km
원광여자중학교	A 상위 40%	0.2km
원광여자고등학교	A 상위 47%	0.2km
이리고등학교	A 상위 33%	1.0km
이리여자고등학교	C 상위 77%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

51점

교통

42점

매우유의

생활

43점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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배산제일2차 한눈에 보기

배산제일2차는 모현동1가에 위치한 279세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

배산제일2차 24평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.08.08 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6,000만(1층)입니다.

배산제일2차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 7.3천~7.7천, 중층(5~8층) 7.8천~8천, 고층(9~12층) 7.9천~8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

배산제일2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원광보건고등학교 (74m), 이리고현초등학교 (198m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시트러스 (171m), 서부권역다목적체육관 (322m)이 있습니다. 교통 시설로는 원광여고 (227m), 원광여고 (285m)이 있습니다.

배산제일2차 단지 정보

세대수: 279세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 8~12층
용적률: 250%
건폐율: 27%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 제일건설
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7,217만	6,072만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	2층	7,700만
2026.05.28	201동	8층	7,500만
2026.05.08	201동	7층	8,000만직거래
2026.04.23	201동	1층	6,000만직거래
2026.03.28	202동	4층	8,800만
2026.03.27	201동	5층	5,900만
2026.03.23	202동	5층	6,900만
2026.03.19	202동	12층	8,900만
2025.12.06	201동	10층	6,500만
2025.11.30	201동	7층	6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 9건 · 최저 6,000만 · 중간 8,000만 · 최고 8,700만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동
선호 층 6~9층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	12층 · 175세대	남서향	26.05.28 24평 8층 7,500만
202동로열	12층 · 104세대	—	26.03.28 24평 4층 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이리고현초등학교	198m	전북 상위 40%
원광여자중학교	219m	전북 상위 40%
이리북중학교	1.2km	전북 상위 28%
원광여자고등학교	219m	전북 상위 47%
이리고등학교	954m	전북 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차는 힘들지만 좋아요
헤헷히히 · 2023.06

자주 묻는 질문

배산제일2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 배산제일2차 24평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.08.08 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6,000만(1층)입니다.
배산제일2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 배산제일2차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 7.3천~7.7천, 중층(5~8층) 7.8천~8천, 고층(9~12층) 7.9천~8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
배산제일2차 24평 보유세는 얼마인가요?: 배산제일2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
배산제일2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6천입니다.
배산제일2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 배산제일2차는 모현동1가에 위치한 279세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
배산제일2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이리고현초등학교, 이리남성여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.
배산제일2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 원광보건고등학교 (74m), 이리고현초등학교 (198m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시트러스 (171m), 서부권역다목적체육관 (322m)이 있습니다. 교통 시설로는 원광여고 (227m), 원광여고 (285m)이 있습니다.

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