모현동1가 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    익산망기 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    479m
  • B
    도시
    익산 송학 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    693m
  • B
    도시
    익산송학지구 국민임대아파트
    860m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대3차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    이리모현초
    전북 상위 40%
    2분 / 0.1km
  • S
    이일여중
    전북 상위 20%
    1.5km
  • A
    이리고
    전북 상위 33%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이리모현초등학교
A
상위 40%
 2분 / 0.1km
이리남중학교
B
상위 71%
0.1km
이리중학교
B
상위 71%
1.2km
이리여자고등학교
C
상위 77%
1.2km
원광여자중학교
A
상위 40%
1.2km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
67점
보통
생활
52점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대3차 한눈에 보기

현대3차는 모현동1가에 위치한 340세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

현대3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.11 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(2층)입니다.

현대3차 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정성은피아노교습소 (59m), GO고수학교습소 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 모현현대3차A (104m), 남중학교 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페네로 (133m), 리본샌디카페 (142m)이 있습니다.

현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,403만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,374만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 단지 정보

세대수
340세대
입주
1996.04 (31년차)
층수
12~15층
용적률
193%
건폐율
19%
주차
120대 (세대당 0.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발
평형
23·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 2,374만1억 1,477만
28평1억 4,373만1억 2,709만
31평1억 5,894만1억 3,056만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.09.11—6층1억 2,500만
2026.08.25—9층1억 3,200만
2026.07.11302동8층1억 2,400만
2026.03.07304동13층1억 3,600만
2026.02.17304동11층1억 450만
2025.11.24302동1층1억 300만
2025.11.21302동11층1억 3,500만
2025.11.01304동7층1억 4,800만
2025.09.22302동14층1억 2,000만
2025.07.03302동3층1억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 90세대남향26.08.27 31평 2층 1억 8,000만
302동15층 · 60세대동향26.07.11 23평 8층 1억 2,400만
303동15층 · 104세대남향26.10.13 31평 1층 1억 5,000만
304동로열15층 · 86세대—26.08.25 23평 9층 1억 3,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이리모현초등학교123m전북 상위 40%
이리남중학교134m전북 상위 71%
이리중학교1.2km전북 상위 71%
이리여자고등학교1.2km전북 상위 77%
원광여자고등학교1.2km전북 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.11 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(2층)입니다.
현대3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
현대3차 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ObIUT?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대3차 23평 보유세는 얼마인가요?
현대3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,403만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,374만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대3차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대3차는 모현동1가에 위치한 340세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
현대3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이리모현초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.
현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 정성은피아노교습소 (59m), GO고수학교습소 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 모현현대3차A (104m), 남중학교 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페네로 (133m), 리본샌디카페 (142m)이 있습니다.

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