우남 21평 적정 호가는 얼마인가요?

우남 21평(전용 59.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8천~4.1천, 중층(6~10층) 4천~4.2천, 고층(11~14층) 4.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uMyIu?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리고현초등학교, 이리남성여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.

모현동1가 우남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우남

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우남 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
이리고현초
전북 상위 40%
6분 / 0.3km
S
이리남성여중
전북 상위 6%
1.6km
A
이리고
전북 상위 33%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이리고현초등학교	A 상위 40%	6분 / 0.3km
이리고등학교	A 상위 33%	0.6km
원광여자중학교	A 상위 40%	0.6km
원광여자고등학교	A 상위 47%	0.6km
이리여자고등학교	C 상위 77%	0.7km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우남 한눈에 보기

우남은 모현동1가에 위치한 103세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

우남 21평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,000만(고층)입니다.

우남 21평(전용 59.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8천~4.1천, 중층(6~10층) 4천~4.2천, 고층(11~14층) 4.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우남 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선향작은도서관 (72m), 쏠티어린이집 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 남바우 (158m), 남바우 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미소커피 (195m), 모닝 (212m)이 있습니다.

우남 단지 정보

세대수: 103세대
입주: 1992.10 (35년차)
층수: 10~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우남건설
평형: 21·27·29·31·38평

매물 현황

21평 매매 매물 1건 · 최저 4,000만 · 중간 4,000만 · 최고 4,000만
단지 전체 매물 1건 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층

학군

학교	거리	학군 정보
이리고현초등학교	282m	전북 상위 40%
원광여자중학교	622m	전북 상위 40%
이리남중학교	1.3km	전북 상위 71%
이리고등학교	566m	전북 상위 33%
원광여자고등학교	622m	전북 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우남 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우남 21평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,000만(고층)입니다.
우남 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 우남 21평(전용 59.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8천~4.1천, 중층(6~10층) 4천~4.2천, 고층(11~14층) 4.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uMyIu?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우남 21평 보유세는 얼마인가요?: 우남 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우남은 모현동1가에 위치한 103세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
우남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이리고현초등학교, 이리남성여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.
우남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 선향작은도서관 (72m), 쏠티어린이집 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 남바우 (158m), 남바우 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미소커피 (195m), 모닝 (212m)이 있습니다.

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