오류동 은하수수목원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은하수수목원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은하수수목원 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울오정초
    서울 상위 86%
    1분 / 0.1km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    0.9km
  • C
    우신고
    서울 상위 87%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 86%
1분 / 0.1km
C
상위 87%
0.7km
C
상위 98%
0.8km
B
상위 72%
0.9km
B
상위 60%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
4개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    화랑
    154m
  • A
    재건축
    동삼파크
    306m
  • B
    재건축
    대흥성원동진빌라 주택재건축정비사업조합
    363m
  • B
    도시
    공공주택
    484m
  • A
    재건축
    서울가든빌라
    510m
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
74점
좋음
생활
66점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은하수수목원 한눈에 보기

은하수수목원은 오류동에 위치한 60세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

은하수수목원 30평 매매 최근 실거래가는 5억 2,700만(2026.08.29 계약, 4층)입니다.

은하수수목원 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 5.2억, 중층(2~3층) 5.3억, 고층(4~5층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은하수수목원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울오정초등학교 (53m), 해밀입시학원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 성공회대학교유한공고앞 (176m), 유한공고.성공회대학교 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 성공회대교차로점 (195m), 커피클래식 (203m)이 있습니다.

은하수수목원 단지 정보

세대수
60세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
5~5층
용적률
186%
건폐율
44%
주차
65대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
은하수종합건설
평형
28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평5억 3,719만3억 6,095만
30평5억 7,180만3억 8,599만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.08.29—4층5억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 4건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 30세대—26.08.29 30평 4층 5억 2,700만(동 추정)
102동5층 · 30세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울오정초등학교53m서울 상위 86%
우신중학교810m서울 상위 98%
항동중학교885m서울 상위 72%
우신고등학교703m서울 상위 87%
오류고등학교1.2km서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 온수역세권 개발을 지금 하고 있습니다 럭비장 골프연습장 등 빈터에 2천가구 이상 아파트가 지금 준비를 끝내고 2026년까지 건립확정되어 공사준비중이며 빌라들도 재건축 통과되었으니 몇년후면 5천가구 전후로 아파트가 들어 올 것입니다 그래서 주변 아파트나 빌라단지들도 재건축확정되어 다 할것입니다 주변 작은단지들의 호가가 내려가지 않은 이유입니다

    님이시나요 · 2023.06

자주 묻는 질문

은하수수목원 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은하수수목원 30평 매매 최근 실거래가는 5억 2,700만(2026.08.29 계약, 4층)입니다.
은하수수목원 30평 적정 호가는 얼마인가요?
은하수수목원 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 5.2억, 중층(2~3층) 5.3억, 고층(4~5층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FxDsy?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은하수수목원 30평 보유세는 얼마인가요?
은하수수목원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은하수수목원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다.
은하수수목원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은하수수목원은 오류동에 위치한 60세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
은하수수목원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울오정초등학교, 오남중학교, 오류고등학교가 있습니다.
은하수수목원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서울오정초등학교 (53m), 해밀입시학원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 성공회대학교유한공고앞 (176m), 유한공고.성공회대학교 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 성공회대교차로점 (195m), 커피클래식 (203m)이 있습니다.
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