청솔1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

청솔1차 21평(전용 56.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.2천, 중층(6~10층) 8.5천~8.6천, 고층(11~15층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Esbyk?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청솔1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청솔1차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청솔1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 8.2천입니다.

청솔1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천대석초등학교, 순천금당중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.

청솔1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 8000만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 21평 감정가 8700만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

해룡면 청솔1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청솔1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

21평(전용 17평)
8000만원~
입찰일 28일 남음
자세히
21평(전용 17평)
8700만원~
입찰일 21일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청솔1차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
순천대석초
전남광주 상위 34%
7분 / 0.4km
S
순천승평중
전남광주 상위 15%
1.6km
A
순천복성고
전남광주 상위 50%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
순천금당중학교	S 상위 23%	0.2km
순천대석초등학교	A 상위 34%	7분 / 0.4km
순천팔마중학교	A 상위 29%	0.6km
순천왕의중학교	S 상위 19%	0.7km
순천신흥중학교	B 상위 69%	0.7km

환경

거주점수

유의

57점

교통

43점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

청솔1차 한눈에 보기

청솔1차는 해룡면에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.

청솔1차 21평 매매 최근 실거래가는 9,100만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,500만(9층)입니다.

청솔1차 21평(전용 56.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.2천, 중층(6~10층) 8.5천~8.6천, 고층(11~15층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청솔1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르넷청솔학원 (50m), 푸르넷청솔학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 순천금당점 (51m), 메가MGC커피 순천금당점 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영6차.청솔A (92m), 청솔A (139m)이 있습니다.

청솔1차 단지 정보

세대수: 558세대
입주: 2001.07 (26년차)
층수: 14~15층
용적률: 217%
건폐율: 22%
주차: 424대 (세대당 0.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 광토건설주식회사
평형: 21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	8,190만	8,266만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	14층	9,100만
2026.10.05	—	11층	8,300만
2026.10.01	—	15층	8,400만
2026.09.15	—	4층	8,300만
2026.09.04	103동	8층	8,000만
2026.08.15	—	6층	8,500만
2026.08.15	103동	12층	7,300만
2026.07.31	102동	13층	8,200만
2026.07.16	102동	10층	9,000만
2026.06.10	104동	7층	8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 4건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 8,800만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~13층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 150세대	남향	26.10.10 21평 14층 9,100만(동 추정)
102동	15층 · 132세대	남향	26.07.31 21평 13층 8,200만
103동로열	14층 · 126세대	남향	26.09.04 21평 8층 8,000만
104동	15층 · 150세대	남향	26.06.10 21평 7층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
순천대석초등학교	357m	전남광주 상위 34%
순천금당중학교	204m	전남광주 상위 23%
순천팔마중학교	550m	전남광주 상위 29%
순천금당고등학교	796m	전남광주 상위 70%
순천복성고등학교	1.3km	전남광주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통의 용지, 초품아로 살기 좋아
철현이 · 2023.05

자주 묻는 질문

청솔1차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청솔1차 21평 매매 최근 실거래가는 9,100만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,500만(9층)입니다.
청솔1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 청솔1차 21평(전용 56.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.2천, 중층(6~10층) 8.5천~8.6천, 고층(11~15층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Esbyk?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청솔1차 21평 보유세는 얼마인가요?: 청솔1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청솔1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청솔1차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청솔1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 8.2천입니다.
청솔1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청솔1차는 해룡면에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.
청솔1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 순천대석초등학교, 순천금당중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.
청솔1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸르넷청솔학원 (50m), 푸르넷청솔학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 순천금당점 (51m), 메가MGC커피 순천금당점 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영6차.청솔A (92m), 청솔A (139m)이 있습니다.
청솔1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 8000만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00. 21평 감정가 8700만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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