무거동 남운그린힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남운그린힐
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남운그린힐

무거동 · 315세대 · 1988.05(39년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
8,400만
15층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남운그린힐 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신복초
    울산 상위 38%
    3분 / 0.2km
  • S
    옥현중
    울산 상위 20%
    1.4km
  • S
    성광여고
    울산 상위 11%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신복초등학교
A
상위 38%
 3분 / 0.2km
장검중학교
B
상위 75%
0.6km
우신고등학교
B
상위 58%
1.2km
문수중학교
S
상위 23%
1.2km
무거중학교
A
상위 30%
1.3km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

무거동 남운그린힐은 315세대(1988.05 입주), 18평 최근 실거래 8,400만(2026.06.06, 15층, 직거래), 매매 시세 9,091만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,061만 — 2026-10-26 기준.

남운그린힐 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

남운그린힐 한눈에 보기

남운그린힐은 무거동에 위치한 315세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.

남운그린힐 18평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.06.06 계약, 15층, 직거래)입니다.

남운그린힐 18평(전용 54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1천~9.5천, 중층(6~10층) 9.5천~9.6천, 고층(11~15층) 9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남운그린힐 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 음악의정원음악학원 (63m), 탑클래스수학교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나용커피 (64m), 예문아트홀 (231m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (103m), 롯데캐슬 (120m)이 있습니다.

남운그린힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남운그린힐 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,061만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,091만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남운그린힐 단지 정보

세대수
315세대
입주
1988.05 (39년차)
층수
15~15층
주차
56대 (세대당 0.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남운개발
평형
16·18·19·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평8,709만7,158만
18평9,091만8,266만
19평9,300만8,235만
20평9,404만8,131만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.06.06—15층8,400만직거래
2026.02.04—1층8,900만
2025.11.15—1층8,400만
2025.07.17—15층7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.1개월 (남구 평균 13.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

남운그린힐 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
남운그린힐 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 315세대—26.10.23 20평 7층 9,750만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신복초등학교155m울산 상위 38%
장검중학교586m울산 상위 75%
문수중학교1.2km울산 상위 23%
우신고등학교1.2km울산 상위 58%
문수고등학교1.3km울산 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 무거동 아파트 비교

남운그린힐은 무거동 아파트 38곳 중 평당 시세 38위(평당 470만원)입니다. 무거동에서 가장 비싼 아파트는 무거한신휴플러스(평당 1,932만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위무거한신휴플러스26013년1,932만
2위문수비스타동원6633년1,818만
3위무거위브자이92214년1,737만
4위옥현으뜸마을주공3단지1,41226년1,568만
5위울산옥현주공2단지83427년1,475만
6위울산옥현주공1단지73327년1,407만
7위무거롯데캐슬27218년1,382만
8위태화강서희스타힐스16413년1,212만
9위울산대이즈플레이스(주)939년1,207만
10위현대문수팰리스9720년1,042만
11위무거한라4차15230년1,008만
12위쌍용스윗닷홈16125년992만
13위웰츠타워25320년986만
14위굴화주공1단지1,04630년965만
15위굴화주공2단지83631년958만
16위삼익13531년838만
17위무거한라3차12031년818만
18위무거청구맨션28530년727만
19위동서그린맨션17231년703만
20위무거한라2차17031년702만
21위부성타워맨션11238년693만
22위무거한라1차19431년669만
23위무거현대67732년669만
24위신세대2차10431년666만
25위삼호40035년628만
26위도원9539년618만
27위협성현대18038년595만
28위삼호시영20035년564만
37위영남파크8437년486만
38위남운그린힐31539년470만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

남운그린힐 시세 10년 흐름

남운그린힐 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,196만원에서 2026년 10월 9,091만원으로 10년간 -18.8% 내렸습니다. 최고점은 2017년 7월 1억 1,651만원이며 지금은 최고점 대비 -22%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -7.7%, 5년 -7.2%, 전세가율 90.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

남운그린힐 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남운그린힐 18평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.06.06 계약, 15층, 직거래)입니다.
남운그린힐 18평 적정 호가는 얼마인가요?
남운그린힐 18평(전용 54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1천~9.5천, 중층(6~10층) 9.5천~9.6천, 고층(11~15층) 9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DXnXV?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남운그린힐 18평 보유세는 얼마인가요?
남운그린힐 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남운그린힐 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남운그린힐 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,061만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,091만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남운그린힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남운그린힐에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(남구 평균 13.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남운그린힐은 무거동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
남운그린힐은 무거동 아파트 38곳 중 평당 시세 38위(평당 470만원)입니다. 무거동에서 가장 비싼 아파트는 무거한신휴플러스(평당 1,932만원)입니다.
남운그린힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
남운그린힐 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,196만원에서 2026년 10월 9,091만원으로 10년간 -18.8% 내렸습니다. 최고점은 2017년 7월 1억 1,651만원이며 지금은 최고점 대비 -22%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -7.7%, 5년 -7.2%, 전세가율 90.9%.
남운그린힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 9천, 전세는 8.2천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 8.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.1천입니다.
남운그린힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남운그린힐은 무거동에 위치한 315세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.
남운그린힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신복초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
남운그린힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 음악의정원음악학원 (63m), 탑클래스수학교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나용커피 (64m), 예문아트홀 (231m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (103m), 롯데캐슬 (120m)이 있습니다.

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