부암동 협성피닉스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

협성피닉스타운 한눈에 보기

협성피닉스타운은 부암동에 위치한 774세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

협성피닉스타운 50평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.07.17 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

협성피닉스타운 50평(전용 148.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

협성피닉스타운 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 전원유치원 (45m), 선(sun)음악학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부암화승점 (233m), 커피89 (268m)이 있습니다. 교통 시설로는 협성피닉스 (262m), 늘푸른교회 (280m)이 있습니다.

협성피닉스타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 협성피닉스타운 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,511만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,414만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 평형대비 저렴한가격, 단지에따라 가능한 뻥뷰.

  회의하는과일안주 · 2023.05

자주 묻는 질문

협성피닉스타운 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

협성피닉스타운 50평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.07.17 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

협성피닉스타운 50평 적정 호가는 얼마인가요?

협성피닉스타운 50평(전용 148.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BZCyL?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

협성피닉스타운 50평 보유세는 얼마인가요?

협성피닉스타운 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

협성피닉스타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 협성피닉스타운 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,511만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,414만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

협성피닉스타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

협성피닉스타운에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 100.5개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

협성피닉스타운은 부암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

협성피닉스타운은 부암동 아파트 36곳 중 평당 시세 32위(평당 507만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,800만원)입니다.

협성피닉스타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 협성피닉스타운의 라이벌 단지는 국제백양(당감동, 1,153세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 협성피닉스타운 1억 5,800만원, 국제백양 1억 5,700만원으로 협성피닉스타운이 0.6% 앞섰고, 2017년 이후 국제백양와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

협성피닉스타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

협성피닉스타운 50평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,486만원에서 2026년 11월 2억 6,414만원으로 10년간 -0.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 3억 6,476만원이며 지금은 최고점 대비 -27.6%입니다. 최근 1년 -7.9%, 3년 -19.5%, 5년 -27.3%, 전세가율 77.2%.

협성피닉스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 56평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 59평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

협성피닉스타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

협성피닉스타운은 부암동에 위치한 774세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

협성피닉스타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동평초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.

협성피닉스타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 전원유치원 (45m), 선(sun)음악학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 부암화승점 (233m), 커피89 (268m)이 있습니다. 교통 시설로는 협성피닉스 (262m), 늘푸른교회 (280m)이 있습니다.

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