화정동 은빛5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
화수역이 오면 달라질 단지
오를 이유 3
1특별법이 켠 대지지분 시계
화정지구가 노후계획도시 특별법 대상에 포함. 용적률 198%에 37~58평 중대형 구성.
특별법 포함 2023.3용적률 198%
258평 9.25억이 끄는 시세
58평 최고 9.25억, 47평 8.1억. 48평은 2026년 15건으로 손바뀜이 이어짐.
58평 최고 9.25억48평 2026년 15건
3초품아와 숲세권, 화정역 877m
단지 안 화중초에 공원 세 곳과 국사봉 자락. 화정역까지 877m 평지 동선.
화정역 877m세대당 주차 1.69대
넓은 단지, 조경, 관리 잘되어 있는 부촌 느낌. 저평가된 5단지를 알아볼 것임
남은 숙제 3
1역세권이라 부르기엔 한 박자
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
은빛5단지 입주
특별법 대상 포함
화수역 추진위 회의
화수역 신설 확정
용적률 상향 결정
지금 여기 · 화수역 추진위 회의 · 2026.2
다음 이벤트 · 화수역 신설 확정역이 확정되면 도보 10~15분이던 접근성이 역세권으로 바뀌며 기대가 시세에 먼저 반영.
화수역 붙은 중대형 대단지의 재정비
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
은빛5단지 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S화중초경기 상위 23%2분 / 0.1km
S백양중경기 상위 16%1.2km
A백양고경기 상위 26%1.4km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철화정역(고양선)877m
환경거주점수
보통
70점
교통
70점
보통
생활
64점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
장점 : 주차공간 널널, 대형 평수, 3호선 화정역 도보 이용 가능10분 소요 단점 : 중고생 학원가 열악, 대형마트 부재
정확한타인 · 2026.01단지가 조용하고, 주차 자리 널널해서 살기 좋아요.
돈모으는부자아빠 · 2023.04마을버스가 단지내까지 들어와서 접근성이 훌륭합니다
와이지박 · 2023.03화정역에서 가까워요
보리사랑2 · 2023.01아주 살기 좋은 아파트 단지입니다.
공전사 · 2022.05대단지 아파트(대형 평수 위주)로 화정역(3호선)에서 도보 15분(마을버스로 5분) 정도 거리인데 화정역 인근 아파트에 비해 다소 낮은 가격대를 형성하고 있습니다.
레터 · 2022.04고양시청이 화수역 안된다고 합니다 속지 마시길
Ricky#6 · 2021.04신설 가능성이 아주 높은 고양선 화수역 호재를 가진 단지라 지속적인 상승이 예상됩니다. 기존 화정역이 더블 역세권으로 지정되었구요, 39번 국도 우회도로가 신설중이며 개통시 GTX대곡역까지 차량 3분 이동이 가능합니다. 호재가 만발한 아파트라 보시면 됩니다.
공전사 · 2021.02