무등파크맨션은 중동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
무등파크맨션 22평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.06 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,800만(고층)입니다.
무등파크맨션 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9천~6.3천, 중층(7~13층) 6.4천~6.5천, 고층(14~20층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
무등파크맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 무등파크 (49m), 무등파크 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 무등작은도서관 (58m), 탄탄수학학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양백운고점 (91m), 기미꼬로스팅 (95m)이 있습니다.
무등파크맨션 단지 정보
세대수
640세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
20~20층
용적률
346%
건폐율
23%
주차
371대 (세대당 0.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)무등건설
평형
22·31·53평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
5,776만
7,014만
31평
8,441만
7,736만
53평
1억 6,664만
1억 2,575만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.8%
계약일
동
층
거래가
2026.10.06
—
18층
7,500만
2026.09.28
103동
5층
5,000만직거래
2026.08.10
104동
19층
5,200만
2026.08.08
103동
6층
5,800만
2026.08.08
104동
6층
5,100만
2026.05.01
103동
14층
6,350만
2026.04.21
105동
18층
5,900만
2026.04.15
103동
5층
5,800만
2026.03.21
104동
7층
7,300만
2026.03.17
103동
4층
6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
22평 매매 매물 3건 · 최저 5,800만 · 중간 6,200만 · 최고 6,900만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
무등파크맨션 22평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.06 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,800만(고층)입니다.
무등파크맨션 22평 적정 호가는 얼마인가요?
무등파크맨션 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9천~6.3천, 중층(7~13층) 6.4천~6.5천, 고층(14~20층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BEhuT?pyeongType=22&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무등파크맨션 22평 보유세는 얼마인가요?
무등파크맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무등파크맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
무등파크맨션에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무등파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 7천입니다. 31평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.7천입니다. 53평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
무등파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무등파크맨션은 중동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
무등파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양중마초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
무등파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 무등파크 (49m), 무등파크 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 무등작은도서관 (58m), 탄탄수학학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양백운고점 (91m), 기미꼬로스팅 (95m)이 있습니다.
무등파크맨션에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 6900만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.