중동 성호2-2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성호2-2차
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정보
매물 시세
올해 세금
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25평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성호2-2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광양중진초
    전남광주 상위 5%
    4분 / 0.2km
  • S
    광양백운중
    전남광주 상위 16%
    0.4km
  • C
    광양백운고
    전남광주 상위 91%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광양중동중학교
A
상위 29%
0.2km
광양중진초등학교
S
상위 5%
 4분 / 0.2km
광양백운중학교
S
상위 16%
0.4km
동광양중학교
B
상위 69%
1.6km
광양백운고등학교
C
상위 91%
1.6km
환경
거주점수
보통
61점
교통
71점
좋음
생활
47점
매우유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성호2-2차 한눈에 보기

성호2-2차는 중동에 위치한 2,352세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

성호2-2차 25평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,000만(1층)입니다.

성호2-2차 25평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 5.9천~6.5천, 중층(9~16층) 6.4천~6.8천, 고층(17~24층) 6.7천~6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성호2-2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양성호점 (90m), 신세계연합의원 (243m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠아이티영수학원 (92m), 늘푸른음악학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 중마동 (97m), 성호2차아파트 (126m)이 있습니다.

성호2-2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성호2-2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,887만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성호2-2차 단지 정보

세대수
2,352세대
입주
2003.11 (24년차)
층수
15~24층
용적률
412%
건폐율
20%
주차
2,494대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성호건설(주)
평형
16·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5,887만5,793만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 212건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.10.15—11층6,400만
2026.10.14—14층5,900만
2026.10.12—23층6,100만
2026.10.12—21층6,000만
2026.10.11—19층6,100만
2026.10.10203동10층6,000만
2026.10.08—2층6,220만
2026.10.07—21층4,900만
2026.10.06214동13층5,500만
2026.10.05213동8층7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 48건 · 최저 5,000만 · 중간 6,450만 · 최고 7,800만
  • 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 207동, 208동
  • 선호 층 10~22층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
206동24층 · 304세대—26.10.12 25평 21층 6,000만(동 추정)
207동로열24층 · 167세대남향26.09.19 25평 11층 6,800만
208동로열24층 · 143세대—26.06.23 25평 7층 6,400만
209동24층 · 304세대—26.10.08 25평 2층 6,220만(동 추정)
210동24층 · 304세대—26.10.11 25평 19층 6,100만(동 추정)
211동24층 · 212세대—26.10.14 25평 14층 5,900만(동 추정)
212동24층 · 259세대—26.09.18 25평 20층 5,350만(동 추정)
213동24층 · 275세대—26.10.05 25평 8층 7,300만
214동23층 · 196세대—26.10.06 25평 13층 5,500만
215동24층 · 188세대—26.07.21 25평 21층 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광양중진초등학교213m전남광주 상위 5%
광양중동중학교211m전남광주 상위 29%
광양백운중학교426m전남광주 상위 16%
광양백운고등학교1.6km전남광주 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차가 너무 힘들어요

    제주지기 · 2022.03

자주 묻는 질문

성호2-2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성호2-2차 25평 매매 최근 실거래가는 6,400만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,000만(1층)입니다.
성호2-2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
성호2-2차 25평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 5.9천~6.5천, 중층(9~16층) 6.4천~6.8천, 고층(17~24층) 6.7천~6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0miOxl?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성호2-2차 25평 보유세는 얼마인가요?
성호2-2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성호2-2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성호2-2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,887만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성호2-2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성호2-2차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성호2-2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5.7천입니다.
성호2-2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성호2-2차는 중동에 위치한 2,352세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
성호2-2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양중진초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
성호2-2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양성호점 (90m), 신세계연합의원 (243m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠아이티영수학원 (92m), 늘푸른음악학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 중마동 (97m), 성호2차아파트 (126m)이 있습니다.

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