중동 성호2-1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성호2-1차
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    5800만원~
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    6100만원~
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  • 25평(전용 18평)
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    7100만원~
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    6400만원~
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    7000만원~
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  • 25평(전용 18평)
    6400만원~
    입찰일 12일 남음
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  • 25평(전용 18평)
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    입찰일 12일 남음
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  • 16평(전용 12평)
    5680만원~
    입찰일 5일 남음
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  • 25평(전용 18평)
    6700만원~
    입찰일 19일 남음
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성호2-1차 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광양중진초
    전남광주 상위 5%
    3분 / 0.2km
  • S
    광양백운중
    전남광주 상위 16%
    0.4km
  • C
    광양백운고
    전남광주 상위 91%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광양중동중학교
A
상위 29%
0.1km
광양중진초등학교
S
상위 5%
 3분 / 0.2km
광양백운중학교
S
상위 16%
0.4km
동광양중학교
B
상위 69%
1.5km
광양백운고등학교
C
상위 91%
1.5km
환경
거주점수
보통
62점
교통
71점
좋음
생활
48점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성호2-1차 한눈에 보기

성호2-1차는 중동에 위치한 1,773세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

성호2-1차 16평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,600만(5층)입니다.

성호2-1차 16평(전용 39.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1천~5.6천, 중층(8~15층) 5.5천~5.8천, 고층(16~23층) 5.7천~5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성호2-1차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠아이티영수학원 (30m), 늘푸른음악학원 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양성호점 (50m), 신세계연합의원 (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 성호2차아파트 (83m), 성호2차아파트 (126m)이 있습니다.

성호2-1차 단지 정보

세대수
1,773세대
입주
2003.11 (24년차)
층수
23~24층
용적률
412%
건폐율
20%
주차
2,515대 (세대당 1.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성호건설(주)
평형
16·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평4,803만4,288만
25평5,662만5,241만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 16평 매매 매물 16건 · 최저 4,600만 · 중간 5,200만 · 최고 6,000만
  • 단지 전체 매물 30건 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동
  • 선호 층 10~21층
  • 향 동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동23층 · 507세대동향—
202동23층 · 519세대동향—
203동로열24층 · 185세대동향—
204동24층 · 281세대동향—
205동24층 · 281세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광양중진초등학교172m전남광주 상위 5%
광양중동중학교136m전남광주 상위 29%
광양백운중학교362m전남광주 상위 16%
광양백운고등학교1.5km전남광주 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성호2-1차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성호2-1차 16평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,600만(5층)입니다.
성호2-1차 16평 적정 호가는 얼마인가요?
성호2-1차 16평(전용 39.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 5.1천~5.6천, 중층(8~15층) 5.5천~5.8천, 고층(16~23층) 5.7천~5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MUHMx?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성호2-1차 16평 보유세는 얼마인가요?
성호2-1차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성호2-1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 4.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 5.2천입니다.
성호2-1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성호2-1차는 중동에 위치한 1,773세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
성호2-1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양중진초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
성호2-1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엠아이티영수학원 (30m), 늘푸른음악학원 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양성호점 (50m), 신세계연합의원 (241m)이 있습니다. 교통 시설로는 성호2차아파트 (83m), 성호2차아파트 (126m)이 있습니다.
성호2-1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 33건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 7000만원. 16평 감정가 5800만원. 16평 감정가 6100만원. 25평 감정가 7300만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7100만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7300만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 25평 감정가 6400만원. 25평 감정가 6500만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7000만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 25평 감정가 6500만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 16평 감정가 6500만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00. 25평 감정가 6400만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00. 16평 감정가 6100만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 25평 감정가 6700만원. 25평 감정가 7100만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7000만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 25평 감정가 8100만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7000만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7000만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00. 25평 감정가 6400만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 6800만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7100만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 25평 감정가 6900만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 16평 감정가 5700만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00. 25평 감정가 7100만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 25평 감정가 6400만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 16평 감정가 5900만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 16평 감정가 5500만원. 25평 감정가 7200만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 16평 감정가 5680만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 25평 감정가 6700만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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