중동 선우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선우
선우

선우

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
선우 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액2,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광양중앙초
    전남광주 상위 12%
    10분 / 0.5km
  • S
    광양마동중
    전남광주 상위 3%
    1.5km
  • C
    중마고
    전남광주 상위 87%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광양중앙초등학교
S
상위 12%
 10분 / 0.5km
동광양중학교
B
상위 69%
0.6km
광양백운고등학교
C
상위 91%
0.7km
광양백운중학교
S
상위 16%
0.8km
광양중동중학교
A
상위 29%
0.8km
더보기
환경
거주점수
유의
51점
교통
64점
보통
생활
43점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT중동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
중동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
중동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
중동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
중동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

선우 한눈에 보기

선우는 중동에 위치한 150세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

선우 19평 매매 최근 실거래가는 2,700만(2026.09.16 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,500만(중층)입니다.

선우 19평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.3천~3.4천, 중층(4~7층) 3.4천~3.6천, 고층(8~11층) 3.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선우 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 선우아파트 (78m), 선우아파트 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동광양농협하나로마트 본점 (95m), 카페제이 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 광양보듬이나눔이어린이집 (180m), 근로복지공단 광양어린이집 (259m)이 있습니다.

선우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선우 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,551만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,540만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선우 단지 정보

세대수
150세대
입주
1992.05 (35년차)
층수
5~11층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
16·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평3,512만2,442만
19평3,540만3,049만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.09.16101동11층2,700만직거래
2026.09.02101동7층2,500만직거래
2026.07.24101동4층2,900만직거래
2026.02.07101동10층3,400만
2025.10.10101동8층3,150만직거래
2025.04.29101동1층3,100만직거래
2025.03.14101동2층3,600만
2025.03.05101동10층3,800만직거래
2025.02.14101동3층2,600만
2024.09.08101동6층3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 4건 · 최저 3,500만 · 중간 3,500만 · 최고 5,300만
  • 단지 전체 매물 4건 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~6층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 110세대남향26.09.16 19평 11층 2,700만
102동5층 · 40세대남향26.03.28 16평 1층 3,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광양중앙초등학교518m전남광주 상위 12%
동광양중학교630m전남광주 상위 69%
광양백운중학교753m전남광주 상위 16%
광양백운고등학교651m전남광주 상위 91%
중마고등학교1.4km전남광주 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선우 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선우 19평 매매 최근 실거래가는 2,700만(2026.09.16 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,500만(중층)입니다.
선우 19평 적정 호가는 얼마인가요?
선우 19평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.3천~3.4천, 중층(4~7층) 3.4천~3.6천, 고층(8~11층) 3.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ybOen?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선우 19평 보유세는 얼마인가요?
선우 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선우 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선우 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,551만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,540만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 2.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 3천입니다.
선우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선우는 중동에 위치한 150세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
선우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양중앙초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
선우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 선우아파트 (78m), 선우아파트 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동광양농협하나로마트 본점 (95m), 카페제이 (166m)이 있습니다. 교육 시설로는 광양보듬이나눔이어린이집 (180m), 근로복지공단 광양어린이집 (259m)이 있습니다.

광양시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

중동 다른 아파트

주변 아파트 12곳 더 보기
지도 보기