중동 금광1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금광1차
금광1차

금광1차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 18평)
    9800만원~
    자세히
  • 22평(전용 18평)
    9700만원~
    입찰일 19일 남음
    자세히
  • 22평(전용 18평)
    8700만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히
  • 22평(전용 18평)
    8700만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금광1차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광양백운초
    전남광주 상위 4%
    6분 / 0.3km
  • S
    광양백운중
    전남광주 상위 16%
    0.4km
  • C
    광양백운고
    전남광주 상위 91%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광양중동중학교
A
상위 29%
0.2km
광양백운초등학교
S
상위 4%
 6분 / 0.3km
광양백운중학교
S
상위 16%
0.4km
광양백운고등학교
C
상위 91%
1.3km
동광양중학교
B
상위 69%
1.3km
환경
거주점수
유의
58점
교통
66점
보통
생활
47점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT중동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
중동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
중동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
중동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
중동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금광1차 한눈에 보기

금광1차는 중동에 위치한 1,110세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

금광1차 22평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.10.19 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,900만(1층)입니다.

금광1차 22평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 7.5천~8천, 중층(8~15층) 8.1천~8.3천, 고층(16~23층) 8.3천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금광1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금광아파트 (56m), 금광아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 신화어린이집 (58m), 은파음악학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크리스마스치과의원 (182m), 동광양농협 하나로마트 로컬푸드직매장 (207m)이 있습니다.

금광1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금광1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,603만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,585만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금광1차 단지 정보

세대수
1,110세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
10~23층
용적률
258%
건폐율
22%
주차
700대 (세대당 0.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금광기업(주)
평형
16·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평4,035만3,360만
22평7,585만7,488만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 63건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.8%

계약일동층거래가
2026.10.19—8층8,500만직거래
2026.10.14—11층1억 700만
2026.10.12—13층7,900만
2026.10.12—8층7,400만
2026.09.16—13층7,300만
2026.09.12106동2층6,800만
2026.09.11106동5층7,600만
2026.09.05108동7층7,000만
2026.09.04105동6층6,600만
2026.08.13109동1층6,200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 17건 · 최저 5,900만 · 중간 8,200만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 112동, 102동
  • 선호 층 14~16층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열21층 · 126세대—26.06.22 22평 4층 7,800만
102동로열17층 · 100세대남향26.07.24 22평 11층 1억 900만
103동20층 · 80세대동향26.03.16 22평 5층 8,500만
104동17층 · 68세대남향26.09.16 22평 13층 7,300만(동 추정)
105동12층 · 92세대남향26.09.04 22평 6층 6,600만
106동14층 · 50세대—26.09.12 22평 2층 6,800만
107동17층 · 100세대동향26.06.11 22평 16층 7,300만
108동15층 · 60세대남향26.10.14 22평 11층 1억 700만(동 추정)
109동17층 · 68세대동향26.08.13 22평 1층 6,200만
110동21층 · 126세대남향26.07.09 22평 7층 7,400만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동17층 · 102세대동향26.09.04 16평 12층 3,800만
112동로열23층 · 138세대남향26.07.15 22평 15층 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광양백운초등학교282m전남광주 상위 4%
광양중동중학교213m전남광주 상위 29%
광양백운중학교396m전남광주 상위 16%
광양백운고등학교1.3km전남광주 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금광1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금광1차 22평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.10.19 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,900만(1층)입니다.
금광1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
금광1차 22평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 7.5천~8천, 중층(8~15층) 8.1천~8.3천, 고층(16~23층) 8.3천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GFZxl?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금광1차 22평 보유세는 얼마인가요?
금광1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금광1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금광1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,603만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,585만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금광1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금광1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금광1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 4천, 전세는 3.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 7.4천입니다.
금광1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금광1차는 중동에 위치한 1,110세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
금광1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양백운초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
금광1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금광아파트 (56m), 금광아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 신화어린이집 (58m), 은파음악학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크리스마스치과의원 (182m), 동광양농협 하나로마트 로컬푸드직매장 (207m)이 있습니다.
금광1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 4건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 9800만원. 22평 감정가 9700만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 22평 감정가 8700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 22평 감정가 8700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

광양시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

중동 다른 아파트

주변 아파트 12곳 더 보기

금광1차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기