중동 중마주공2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중마주공2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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17평
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매물수
3년
5년
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—
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  • 17평(전용 12평)
    4400만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중마주공2차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광양중마초
    전남광주 상위 4%
    4분 / 0.2km
  • S
    광양마동중
    전남광주 상위 3%
    1.0km
  • C
    중마고
    전남광주 상위 87%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광양중마초등학교
S
상위 4%
 4분 / 0.2km
광양백운고등학교
C
상위 91%
0.4km
광양마동중학교
S
상위 3%
1.0km
동광양중학교
B
상위 69%
1.0km
중마고등학교
C
상위 87%
1.3km
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환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
39점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중마주공2차 한눈에 보기

중마주공2차는 중동에 위치한 712세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

중마주공2차 17평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.08.25 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,000만(9층)입니다.

중마주공2차 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9천~4.2천, 중층(6~10층) 4.3천~4.4천, 고층(11~15층) 4.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중마주공2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샛별어린이집 (72m), 이엔댄스학원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공2차아파트 (176m), 주공2차아파트 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 광양사동로점 (177m), 아쿠아마린 (179m)이 있습니다.

중마주공2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중마주공2차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,687만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,686만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중마주공2차 단지 정보

세대수
712세대
입주
1993.03 (34년차)
층수
15~15층
건폐율
13%
주차
356대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금광기업(주)
평형
17·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평3,686만3,483만
20평4,473만3,960만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.3%

계약일동층거래가
2026.08.25107동6층4,000만직거래
2026.08.20106동8층3,000만
2026.08.18104동13층3,800만
2026.08.01106동7층4,350만
2026.05.28105동11층3,000만
2026.05.28103동15층3,600만
2026.05.22102동14층4,500만
2026.05.13105동15층2,900만
2026.05.11108동14층4,850만
2026.05.10102동4층4,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 4건 · 최저 4,000만 · 중간 4,300만 · 최고 4,900만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.6개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 106동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 89세대동향26.03.26 17평 9층 3,400만
102동로열15층 · 89세대남향26.05.22 17평 14층 4,500만
103동15층 · 89세대남향26.05.28 17평 15층 3,600만
104동15층 · 89세대남향26.08.20 20평 8층 4,300만
105동15층 · 89세대남향26.09.01 20평 15층 4,550만
106동로열15층 · 89세대남향26.08.20 17평 8층 3,000만
107동15층 · 89세대동향26.08.25 17평 6층 4,000만
108동15층 · 89세대남동향26.08.13 20평 8층 4,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광양중마초등학교207m전남광주 상위 4%
광양마동중학교956m전남광주 상위 3%
동광양중학교970m전남광주 상위 69%
광양백운고등학교440m전남광주 상위 91%
중마고등학교1.3km전남광주 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중마주공2차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중마주공2차 17평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.08.25 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,000만(9층)입니다.
중마주공2차 17평 적정 호가는 얼마인가요?
중마주공2차 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9천~4.2천, 중층(6~10층) 4.3천~4.4천, 고층(11~15층) 4.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vFuGF?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중마주공2차 17평 보유세는 얼마인가요?
중마주공2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중마주공2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중마주공2차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,687만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,686만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중마주공2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중마주공2차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중마주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 3.6천, 전세는 3.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 3.9천입니다.
중마주공2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중마주공2차는 중동에 위치한 712세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.
중마주공2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양중마초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
중마주공2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샛별어린이집 (72m), 이엔댄스학원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공2차아파트 (176m), 주공2차아파트 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 광양사동로점 (177m), 아쿠아마린 (179m)이 있습니다.
중마주공2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 4400만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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