대광로제비앙1차는 중동에 위치한 352세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
대광로제비앙1차 36평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.06.09 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,200만(3층)입니다.
대광로제비앙1차 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대광로제비앙1차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 대광아파트 (65m), 대광아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈사랑어린이집 (71m), 라파라파어린이미래센터학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿼드커피 광양점 (88m), 우리들연합의원 (221m)이 있습니다.
대광로제비앙1차 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대광로제비앙1차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,318만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,298만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대광로제비앙1차 단지 정보
세대수
352세대
입주
2005.07 (22년차)
층수
15~15층
용적률
212%
건폐율
19%
주차
362대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대광건설
평형
36평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
36평
1억 8,298만
1억 3,808만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%
계약일
동
층
거래가
2026.06.09
102동
10층
1억 8,300만
2026.02.08
101동
3층
1억 8,400만
2026.02.04
101동
9층
1억 7,000만
2025.09.05
104동
2층
1억 8,400만
2025.07.25
102동
2층
1억 6,000만직거래
2025.07.07
103동
2층
1억 5,000만
2025.05.25
106동
8층
2억 500만
2025.05.20
105동
12층
1억 7,500만
2025.05.06
101동
15층
1억 8,500만
2025.02.05
104동
13층
2억 500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
36평 매매 매물 11건 · 최저 1억 7,200만 · 중간 1억 8,300만 · 최고 2억 1,500만
대광로제비앙1차 36평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.06.09 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,200만(3층)입니다.
대광로제비앙1차 36평 적정 호가는 얼마인가요?
대광로제비앙1차 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9rVIwP?pyeongType=36&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대광로제비앙1차 36평 보유세는 얼마인가요?
대광로제비앙1차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대광로제비앙1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대광로제비앙1차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,318만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,298만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대광로제비앙1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
대광로제비앙1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대광로제비앙1차는 중동에 위치한 352세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
대광로제비앙1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양중마초등학교, 동광양중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
대광로제비앙1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대광아파트 (65m), 대광아파트 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈사랑어린이집 (71m), 라파라파어린이미래센터학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿼드커피 광양점 (88m), 우리들연합의원 (221m)이 있습니다.
집이 넓게 빠졌어요
과제하는돌려돌려돌림판 · 2022.11