월계동 첨단라인5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단라인5차 한눈에 보기

첨단라인5차는 월계동에 위치한 327세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

첨단라인5차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,400만(2026.10.17 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(9층)입니다.

첨단라인5차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단라인5차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마사랑어린이집 (39m), 삼호학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청자다방 첨단점 (104m), 컴포즈커피 광주첨단신동아점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단대우아파트 (109m), 첨단대우아파트 (134m)이 있습니다.

첨단라인5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 첨단라인5차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,633만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,522만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 앞에 학교, 공원이 있어서 뷰가 뻥 뚫려서 좋고 주차칸이 넓은편이라 주차하기 편해요.

  횬쫑:-) · 2022.05

자주 묻는 질문

첨단라인5차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

첨단라인5차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,400만(2026.10.17 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(9층)입니다.

첨단라인5차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

첨단라인5차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7AcyaG?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첨단라인5차 31평 보유세는 얼마인가요?

첨단라인5차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

첨단라인5차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 첨단라인5차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,633만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,522만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

첨단라인5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

첨단라인5차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(광산구 평균 14.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

첨단라인5차는 월계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

첨단라인5차는 월계동 아파트 38곳 중 평당 시세 27위(평당 726만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 첨단산업기지라인1차(평당 982만원)입니다.

첨단라인5차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 첨단라인5차의 라이벌 단지는 건영(월계동, 348세대, 1998년 입주), 첨단선경(월계동, 552세대, 1997년 입주), 첨단금호타운(월계동, 569세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 건영 2억 3,000만원, 첨단라인5차 2억 2,400만원으로 첨단라인5차가 건영보다 2.6% 낮았고, 2017년 이후 건영와의 반기 맞대결은 8승 11패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

첨단라인5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

첨단라인5차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,609만원에서 2026년 11월 2억 2,522만원으로 10년간 +21% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 3,104만원이며 지금은 최고점 대비 -32%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -12.9%, 5년 -22.1%, 전세가율 88.1%.

첨단라인5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

첨단라인5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

첨단라인5차는 월계동에 위치한 327세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

첨단라인5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미산초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

첨단라인5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마사랑어린이집 (39m), 삼호학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청자다방 첨단점 (104m), 컴포즈커피 광주첨단신동아점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단대우아파트 (109m), 첨단대우아파트 (134m)이 있습니다.

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