첨단과학산업기지라인3차 29평 적정 호가는 얼마인가요?

첨단과학산업기지라인3차 29평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~3층) 2.6억~2.7억, 고층(4~5층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PlJxc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첨단과학산업기지라인3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다.

첨단과학산업기지라인3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 첨단초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

월계동 첨단과학산업기지라인3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단과학산업기지라인3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

남면 연구개발특구
651m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

첨단과학산업기지라인3차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
첨단초
전남광주 상위 39%
5분 / 0.2km
S
월계중
전남광주 상위 21%
0.4km
S
비아고
전남광주 상위 25%
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
첨단초등학교	A 상위 39%	5분 / 0.2km
월계중학교	S 상위 21%	0.4km
비아고등학교	S 상위 25%	0.5km
숭덕고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 48%	0.5km
천곡중학교	A 상위 28%	0.7km

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

첨단과학산업기지라인3차 한눈에 보기

첨단과학산업기지라인3차는 월계동에 위치한 240세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

첨단과학산업기지라인3차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.06.25 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(4층)입니다.

첨단과학산업기지라인3차 29평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~3층) 2.6억~2.7억, 고층(4~5층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단과학산업기지라인3차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위너스영수학원 (64m), 숙명피아노음악학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단초교 (108m), 첨단초교 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 재민치과의원 (136m), 카페게이트 광주첨단점 (167m)이 있습니다.

첨단과학산업기지라인3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 첨단과학산업기지라인3차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,849만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,557만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

첨단과학산업기지라인3차 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 5~5층
용적률: 109%
건폐율: 23%
주차: 217대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 라인건설(주)
평형: 29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 5,557만	1억 7,352만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.06.25	—	3층	2억 7,500만
2026.06.14	303동	5층	2억 2,000만
2026.02.03	305동	4층	2억 6,000만직거래
2025.11.21	306동	3층	2억 4,000만직거래
2025.10.25	302동	3층	2억 5,500만
2025.09.30	301동	1층	3억직거래
2025.08.24	309동	3층	2억 6,000만
2025.07.15	305동	1층	3억 7,000만직거래
2024.05.20	306동	3층	3억 3,000만직거래
2024.05.10	303동	4층	2억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 20건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 15건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 309동
선호 층 3~3층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	5층 · 30세대	남향	25.09.30 29평 1층 3억
302동	5층 · 30세대	남향	25.10.25 29평 3층 2억 5,500만
303동	5층 · 30세대	남향	26.06.14 29평 5층 2억 2,000만
305동	5층 · 30세대	남향	26.02.03 29평 4층 2억 6,000만
306동	5층 · 30세대	남향	25.11.21 29평 3층 2억 4,000만
307동	5층 · 30세대	남향	24.04.11 29평 1층 2억 9,000만
308동	5층 · 30세대	남향	—
309동로열	5층 · 30세대	남향	25.08.24 29평 3층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
첨단초등학교	244m	전남광주 상위 39%
월계중학교	358m	전남광주 상위 21%
천곡중학교	710m	전남광주 상위 28%
비아고등학교	494m	전남광주 상위 25%
숭덕고등학교	498m	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

첨단과학산업기지라인3차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 첨단과학산업기지라인3차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.06.25 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(4층)입니다.
첨단과학산업기지라인3차 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 첨단과학산업기지라인3차 29평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~3층) 2.6억~2.7억, 고층(4~5층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PlJxc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단과학산업기지라인3차 29평 보유세는 얼마인가요?: 첨단과학산업기지라인3차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단과학산업기지라인3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 첨단과학산업기지라인3차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,849만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,557만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
첨단과학산업기지라인3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다.
첨단과학산업기지라인3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 첨단과학산업기지라인3차는 월계동에 위치한 240세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
첨단과학산업기지라인3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 첨단초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
첨단과학산업기지라인3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 위너스영수학원 (64m), 숙명피아노음악학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단초교 (108m), 첨단초교 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 재민치과의원 (136m), 카페게이트 광주첨단점 (167m)이 있습니다.

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