일신 34평 적정 호가는 얼마인가요?

일신 34평(전용 92.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~12층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZrikM?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다.

일신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정암초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

월계동 일신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

남면 연구개발특구
261m
B
도시

광주경제자유구역 AI 융복합지구
793m
A
산업단지

연구개발특구 첨단3지구
795m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일신 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
정암초
전남광주 상위 39%
3분 / 0.2km
S
월계중
전남광주 상위 21%
0.5km
S
비아고
전남광주 상위 25%
0.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
비아고등학교	S 상위 25%	0.1km
정암초등학교	A 상위 39%	3분 / 0.2km
월계중학교	S 상위 21%	0.5km
숭덕고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 48%	0.8km
천곡중학교	A 상위 28%	1.1km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

일신 한눈에 보기

일신은 월계동에 위치한 334세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

일신 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.08.14 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(1층)입니다.

일신 34평(전용 92.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~12층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 개념쎈수학교습소 (92m), 정암초등학교병설유치원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단금호아파트 (104m), 첨단금호아파트 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 광주첨단비아고점 (162m), 첨단치과의원 (168m)이 있습니다.

일신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일신 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,515만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,397만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일신 단지 정보

세대수: 334세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 12~12층
용적률: 199%
건폐율: 22%
주차: 369대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일신건설
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 2,397만	2억 55만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	102동	8층	2억 7,300만
2026.05.19	103동	4층	2억 500만
2026.02.04	102동	3층	2억 1,500만
2025.09.11	103동	8층	2억 6,000만
2025.08.27	101동	2층	2억 4,000만
2025.08.10	104동	7층	2억 5,500만
2025.06.30	102동	3층	2억 2,000만
2025.06.19	102동	7층	2억직거래
2025.04.17	104동	5층	2억 4,000만
2025.02.27	101동	8층	2억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 20건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 20건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 8~11층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	12층 · 71세대	남향	25.08.27 34평 2층 2억 4,000만
102동	12층 · 95세대	남향	26.08.14 34평 8층 2억 7,300만
103동	12층 · 72세대	남향	26.05.19 34평 4층 2억 500만
104동	12층 · 96세대	남향	25.08.10 34평 7층 2억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
정암초등학교	163m	전남광주 상위 39%
월계중학교	494m	전남광주 상위 21%
천곡중학교	1.1km	전남광주 상위 28%
비아고등학교	142m	전남광주 상위 25%
숭덕고등학교	823m	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

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자주 묻는 질문

일신 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일신 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.08.14 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(1층)입니다.
일신 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 일신 34평(전용 92.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~12층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZrikM?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일신 34평 보유세는 얼마인가요?: 일신 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일신 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,515만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,397만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
일신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다.
일신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일신은 월계동에 위치한 334세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
일신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 정암초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
일신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 개념쎈수학교습소 (92m), 정암초등학교병설유치원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단금호아파트 (104m), 첨단금호아파트 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 광주첨단비아고점 (162m), 첨단치과의원 (168m)이 있습니다.

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