월계동 첨단지구쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단지구쌍용
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    남면 연구개발특구
    441m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
첨단지구쌍용 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    첨단초
    전남광주 상위 39%
    2분 / 0.1km
  • S
    월계중
    전남광주 상위 21%
    0.6km
  • S
    비아고
    전남광주 상위 25%
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
첨단초등학교
A
상위 39%
 2분 / 0.1km
비아고등학교
S
상위 25%
0.4km
월계중학교
S
상위 21%
0.6km
숭덕고등학교
서울대 수시 합격 5
A
상위 48%
0.6km
천곡중학교
A
상위 28%
1.0km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

첨단지구쌍용 한눈에 보기

첨단지구쌍용은 월계동에 위치한 190세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

첨단지구쌍용 29평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.06.08 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(5층)입니다.

첨단지구쌍용 29평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~3층) 2.8억~2.9억, 고층(4~5층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단지구쌍용 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 첨단초교후문 (66m), 첨단초교후문 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 첨단붐붐중국어교습소 (76m), 유앤미피아노교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아워맷 주짓수 첨단 (105m), 컴포즈커피 광주첨단월계모아점 (200m)이 있습니다.

첨단지구쌍용 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 첨단지구쌍용 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,441만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,284만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

첨단지구쌍용 단지 정보

세대수
190세대
입주
1996.11 (31년차)
층수
5~5층
용적률
113%
건폐율
29%
주차
198대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남광토건(주)
평형
27·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 1,948만1억 5,298만
29평2억 4,284만1억 7,057만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.06.08104동5층3억
2026.05.06105동4층2억 4,500만
2026.02.05108동5층2억 6,000만
2025.07.28104동4층2억 4,000만
2025.06.28105동1층2억 5,000만
2025.01.23108동5층2억 6,000만
2024.06.03105동5층2억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 3건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 104동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 30세대남향26.06.25 27평 5층 2억 1,000만
102동5층 · 30세대남향26.02.27 27평 2층 2억 2,000만
103동5층 · 30세대남향23.11.06 27평 5층 2억 7,000만
104동로열5층 · 20세대남향26.06.08 29평 5층 3억
105동5층 · 20세대남향26.05.06 29평 4층 2억 4,500만
106동로열5층 · 20세대남향—
107동5층 · 20세대남향—
108동5층 · 20세대남향26.02.05 29평 5층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
첨단초등학교118m전남광주 상위 39%
월계중학교605m전남광주 상위 21%
천곡중학교1.0km전남광주 상위 28%
비아고등학교379m전남광주 상위 25%
숭덕고등학교642m전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초품아 최고! 저층아파트중 유일한 지하주차장 있는단지! 찐 가성비 아파트

    인디안즈름 · 2021.05

자주 묻는 질문

첨단지구쌍용 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
첨단지구쌍용 29평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.06.08 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(5층)입니다.
첨단지구쌍용 29평 적정 호가는 얼마인가요?
첨단지구쌍용 29평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~3층) 2.8억~2.9억, 고층(4~5층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KLbbr?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단지구쌍용 29평 보유세는 얼마인가요?
첨단지구쌍용 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단지구쌍용 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 첨단지구쌍용 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,441만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,284만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
첨단지구쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
첨단지구쌍용에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
첨단지구쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다.
첨단지구쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
첨단지구쌍용은 월계동에 위치한 190세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
첨단지구쌍용 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 첨단초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
첨단지구쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 첨단초교후문 (66m), 첨단초교후문 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 첨단붐붐중국어교습소 (76m), 유앤미피아노교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아워맷 주짓수 첨단 (105m), 컴포즈커피 광주첨단월계모아점 (200m)이 있습니다.

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