大邱 Yeok Seohee Starhills · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

大邱 Yeok Seohee Starhills 概要

大邱 Yeok Seohee Starhills · 大邱 北区 Chilseongdong 2-ga · 1250戸 · 竣工 2012.01。

大邱 Yeok Seohee Starhills · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 387,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、4階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

大邱 Yeok Seohee Starhills 34韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜8階 3.95億ウォン–4.1億ウォン、9〜16階 4.1億ウォン–4.2億ウォン、17〜25階 4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

大邱 Yeok Seohee Starhills 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。

近隣の学校：大邱 Oksan 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

大邱 Yeok Seohee Starhills · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 387,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、4階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

大邱 Yeok Seohee Starhills · 大邱 北区 Chilseongdong 2-ga · 1250戸 · 竣工 2012.01。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Oksan 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

大邱 Yeok Seohee Starhills 34韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜8階 3.95億ウォン–4.1億ウォン、9〜16階 4.1億ウォン–4.2億ウォン、17〜25階 4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

大邱 Yeok Seohee Starhills 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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