Operasamjeong Green Koadeo Best · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Operasamjeong Green Koadeo Best · 大邱 北区 Chilseongdong 2-ga · 578戸 · 竣工 2017.10。

Operasamjeong Green Koadeo Best

Chilseongdong 2-ga · 578戸 · 2017.10 · 築10年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

直近成約価格

6.45億ウォン

15階

最低売出価格

6.2億ウォン

27階

3年

5年

すべて

—

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開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Buk 大邱 Semuseo
774m
B
再建築

Chilseong 24 Jigu
835m

税金計算機

Operasamjeong Green Koadeo Best 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6.45億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
大邱 Chilseong 小学校
大邱の上位49%
6分 / 0.3km
S
Gyeongmyeong Girls’ 中学校
大邱の上位12%
0.8km
S
Gyeongsang Girls’ 高校
大邱の上位21%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
大邱 Chilseong 小学校	A 上位49%	6分 / 0.3km
Chilseong 高校	A 上位49%	0.4km
Chimsan 中学校	B 上位73%	0.6km
大邱 Il 中学校	C 上位91%	0.6km
Gyeongmyeong Girls’ 中学校	S 上位12%	0.8km

周辺環境

居住スコア

良い

74点

交通

62点

普通

生活

68点

普通

教育

86点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Operasamjeong Green Koadeo Best 概要

Operasamjeong Green Koadeo Best · 大邱北区 Chilseongdong 2-ga · 578戸 · 竣工 2017.10。

Operasamjeong Green Koadeo Best · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 645,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.06、15階）；最低売出価格 620,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Operasamjeong Green Koadeo Best 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜11階 6億ウォン–6.4億ウォン、12〜22階 6.4億ウォン–6.5億ウォン、23〜34階 6.5億ウォンです。急ぎの売出水準は5.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Operasamjeong Green Koadeo Best 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.64億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。

近隣の学校：大邱 Chilseong 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Operasamjeong Green Koadeo Best · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 645,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.06、15階）；最低売出価格 620,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Operasamjeong Green Koadeo Best · 大邱北区 Chilseongdong 2-ga · 578戸 · 竣工 2017.10。
広さ別の相場は？: 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.64億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：大邱 Chilseong 小学校、Gyeongmyeong Girls’ 中学校、Gyeongmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Operasamjeong Green Koadeo Best 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜11階 6億ウォン–6.4億ウォン、12〜22階 6.4億ウォン–6.5億ウォン、23〜34階 6.5億ウォンです。急ぎの売出水準は5.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Operasamjeong Green Koadeo Best 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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